施工合同订立应具备条件.docxVIP

施工合同订立应具备的条件 　　第一部分合同协议书　　发包人：常德市智慧谷投资发展有限公司　　承包人：湖南浩宇建设有限公司　　为实施高泗路西延段新建工程，发包人已接收承包人对本项目的中标。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，共同协商达成如下协议。　　一、工程概况　　工程名称：高泗路西延段新建工程　　工程地点：东起武陵区丹洲乡高泗村五组，西至丹溪路　　工程内容：本工程全长2281米，宽度40米　　资金　　工程立项批准文号：常发改招【XX】267　　二、工程承包范围　　承发包范围：道路土石方工程、路面人行道工程、排水工程、道路绿化工程、自行车护栏垃圾桶工程、路灯工程、综合管网工程、给水工程、交通基础工程、箱涵工程等。。　　三、合同工期：　　开工日期：以监理人签发的开工报告为准。　　竣工日期：开工到竣工日期360天。　　合同工期总日历天数：360天。　　四、工程质量标准：　　工程质量标准：《城市道路工程质量验收标准》的合格标准。　　五、合同价款：　　1　　金额：玖仟叁佰柒拾陆万柒仟壹佰柒拾壹元玖角玖分。　　：元。　　其中规费：　　：壹佰捌拾捌万陆仟玖佰肆拾元叁角零分；　　：元　　规费中养老保险金：　　：按照湘政办函号文，劳保基金收费对象为建设单位，因此不计入投标报价元；　　：元。　　安全防护、文明施工措施费：　　：玖拾叁万柒仟叁佰陆拾壹元玖角柒分；　　：元。　　其他约定：最终造价以市财政评审中心审计的价格为准。合同价款包括的内容和综合单位详见：　　招标工程为承包人的投标报价书；　　非招标工程为经确认的工程量清单报价表或施工图预　　算书；　　其他。　　六、合同文件　　组成合同的文件及合同文件的优先顺序与本合同文件中合同专用条款的规定一致。合同专用条款没有约定的,则与合同通用条款的规定一致。　　七、发包人承诺　　发包人向承包人承诺按照合同约定的方式和期限支付　　合同价款和其他应当支付的款项，履行本合同的全部　　2　　义务。　　发包人委托的监理人：湖南和天工程项目管理有限公司　　监理人委派的总监理工程师：见监理合同　　八、承包人承诺　　承包人向发包人承诺按照合同约定按期、保质完成施工任务，缺陷责任期内的缺陷修复，质量保修期内的保修。履行本合同的全部义务。　　承包人派驻本工程的项目负责人：吴扬、建造师资质等级一级，注册建造师证号：湘8，项目负责人到职时间：开工前三天。　　九、合同订立　　本合同订立时间：XX年6月13日　　本合同订立地点：常德市智慧谷投资发展有限公司　　本合同正本贰份，发包人和承包人各执壹份；副本六份，发包人两份，承包人两份，监理人壹份，合同备案机关壹份，其他零份。合同正本和副本具有同等效力。　　本合同自双方签字、盖章后生效。　　发包人：：承包人：：住所：皂果路城市投资建设公司16楼住所：常德市三星路638号　　法定代表人：法定代表人：　　委托代理人：委托代理人：　　电话：0736-电话:0736-传真：0736-传真：0736-　　开户银行：开户银行：中国建设银行常德武陵支行账号：账号：邮政编号：邮政编号：　　4　　三、合同专用条款　　1、一般约定　　词语定义　　新定义的词语：　　按合同通用条款执行　　合同文件的优先顺序：　　按合同通用条款执行　　图纸和承包人文件　　图纸的提供　　发包人向承包人提供图纸的日期开工前三日发包人向承包人提供图纸的数量提供审定的施工图叁套　　承包人提供的文件　　承包人报送监理人文件的种类开工保告、进度计划、施工组织计划、业务联系单等。　　承包人报送监理人文件的日期限工程进度同步报送承包人报送监理人文件的数量：一式三份监理人批复承包人报送文件的时间：收到文件后三日内批复　　图纸的修改　　补充或修改的图纸、监理人签发给承包人的时间：即时发给承包人。　　2发包人义务　　提供施工场地：发包人提供施工场地的约定：　　永久占地的范围和面积：见施工图。　　临时占地的范围和面积：见经监理批准的施工组织设计。　　施工场地应具备的施工条件及提供的时间：已基本具备。　　5　　订立施工合同应注意的问题？　　订立工程合同前，要细心研究合同条款，要结合项目特点和当事人自身情况，设想在改造中可能出现的问题，事先提出解决的措施。合同条款用词要准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞，给合同履行带来困难，使施工单位合法权益蒙受损失。　　签订施工合同时应该注意的问题：　　1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定