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屋面、商铺渗漏分享 杨检2016/3/25 第1部分：屋面渗漏 3 常见原因 现浇混凝土楼板裂缝； 施工工艺不当； 屋面防水失效； 商品混凝土养护不当； 5 主要材料 沥青卷材； JS防水涂料； 钢丝网； 水泥、沙 其他辅材； 工具； 6 成品保护 室内地板、家私保护； 7 8 9 10 女儿墙是建筑物屋顶四周围的矮墙，主要作用除维护安全外，亦会在底处施作防水压砖收头，以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。依国家建筑规范定，上人屋面女儿墙高度一般不得低于1.2m。不上人屋面女儿墙一般高度为0.6m。 11 打凿部分 沿女儿墙内侧周边成块打凿面砖； 打凿细石混凝土保护层； 切除保温板（挤塑苯板） 清除防水层； 打凿结构面； 清理打凿后垃圾； ？ 400mm 12 防水部分 20厚1、20厚1:2.5水泥砂浆找平； 均匀地涂或喷一层渗透结晶； 40厚C20细石混凝土，内配筋200双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距≤3000mm设缩缝，用切割机切深15mm； 设置盲沟兼排气，3000mm×3000mm横纵布置，相互连接汇集到地漏里； 3厚聚酯胎防水卷材，遇墙上反高出种植土面不少于400，地漏、管道周围刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出种植面不少于400，水平面不少于250； 抗渗钢筋混凝土屋面结构板(结构自找坡1％)。； 卷材防水部分 基层清理找平； 铺约3-5mm厚防水卷材，上卷高度500mm; 接口、手边部分用热熔接法铺设； 阴阳角抹灰时抹成圆弧； 或911聚氨酯防水：广泛应用于屋面、地下室、厨卫。 14 保护层部分 铺钢筋网片片； 40厚C20细石混凝土保护层； 向排水沟处找坡； 15 恢复部分 地砖铺贴（300*300防滑砖）； 留砖缝宽10mm； 留伸缩缝4M间距，填充油膏； 女儿墙体四周预留排水沟； 室内天花、油漆部分按常规恢复； 试水部分 闭水48小时后观察渗漏情况； 16 玻璃雨棚（一般不建议采用，成本高） 第2部分：商铺渗漏 18 20 可能出现原因： 商铺外墙干挂石材内渗水； 一般前期施工不同节点交错施工； 前期先施工，后出图纸； 干挂石材内部未做第2次排水处理； 混凝土面与干挂钢架之间接触点； 解决方案： 打开过道吊顶的铝板（和周边石材），找到渗水路径，采用疏水的措施，来解决渗漏问题； 其他铝板和石材交接的位置，打开石材，用铝板延伸过去和墙面接触，然后用细石混凝土做圆角，圆角上面刷JS防水涂料，表面用铝板恢复； 铝板和空调机位交接位留存的缝隙，刷JS防水处理，表面用铝板包住做保护。 现场发现有些部位石材之间拼缝大的，用耐候胶修补。 全部拆除，重新施工。 第3部分：外墙幕墙渗漏 22 问题描述： 客厅推拉门顶部两边渗水（集中在顶楼，外装饰有铝合金装饰架及玻璃雨棚的户型）只有下大雨才会出现渗漏。 解决方案：