农行商业用房按揭楼盘的调查报告.docxVIP

农行商业用房按揭楼盘调查报告 　　中国农业银行按揭楼盘合作申请书　　中国农业银行：　　为加强与贵行之间的银企合作，本公司特向贵行提出如下按揭楼盘合作申请：　　一、申请合作的按揭楼盘基本情况　　项目名称：　　项目详址：　　项目“五证”取得情况：　　项目总投资万元，已完成投资万元。　　项目占地面积平方米，建筑面积平方米项目销售情况：　　二、申请合作的主要内容　　按揭楼盘合作总额度不超过万元，其中，住房按揭贷款额度不超过万元，商业用房按揭贷款不超过万元。　　住房按揭代款最高成数不超过销售价格的%，商业用房按揭贷款最高成数不超过销售价格的%。　　住房按揭贷款期限不超过年，商业用房按揭贷款期限不超过年。　　住房按揭贷款的担保方式及保证金比例：　　商业用房的按揭贷款的担保方式及保证金比例：　　三、有关承诺　　本公司在申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报　　送资料复印件可留存贵行作为备查凭证。　　本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法　　律责任。　　本公司及法定代表人在此不可撤销地授权贵行：贵行在办理业务及信贷管理过程中，可　　根据需要向贷款登记系统、人民银行个人征信系统、其他合法数据信息系统以及有关部　　门查询、复印、使用、打印和保存本公司及本公司法定代表人的信用信息。　　法定代表人签字：　　公司　　时间：年月日　　贷款申请书　　中国农业银行远安支行：　　宜昌华通房地产开发有限公司于XX年11月在远安县鸣凤镇航天路“海天凤凰城商住小区”房屋开发工程项目。为了有得于居民用户，购房，特申请贵行办理按揭贷款合作。　　一、公司基本情况　　宜昌华通房地产开发有限公司是一家从事房地产开发为主业的民营公司。成立于年月，注册资本万元，公司住所位于宜昌市夷陵区号，法定代表人。公司制定有规范的章程、完善的管理机构、较丰富的房地产开发和运行经验。公司现有管理人员人。其中开发、销售、管理、建筑等专业技术人员人。　　二、海天凤凰城商住小区建筑规模　　海天凤凰城商住小区占地面积平方米，总体开发后总建筑面积平方米，规划面积平方米。一期为栋　　平方米。其中：多层住宅建筑面积平方米；高层住宅建筑面积平方米，车库；商铺平方米；；架空建筑面积平方米。整个小区建筑为砖混或框架结构，共建筑5栋，其中：栋多层，栋小高层。沿街为商用房，底层架空停车，共有种户型，整个小区投资总额为万元。　　三、资金筹措　　该项目计划总投资额为万元，资金来源从以下三个方面取得：一是资本金和股东投资万元；占比%；二是销售回笼资　　金万元，占总投资的%，三是其他为银行借款　　万元。　　四、市场前景　　本项目建址位于远安县航天路路口，交通便利，地段优越，周边生活配套设施完善(来自:写论文网:农行商业用房按揭楼盘调查报告)。小区地势高，采光通风效果好，是远安不可多得的风水福地，是远安人民居家的理想之地。　　随着地方经济的逐步发展，居民消费水平的日益提高，居民购买力大在增强；特别是在外打工和乡下送子女读书的购房增多。分析认为项目市场前景较好。　　远安县位于湖北省中部，地处鄂西山区，近年来，随着地方经济的逐步发展和政府对外招商引资力度的加在，改善城市形象，提高城市品位，创造良好的投资环境和生活环境已成为地方政府的当务之急，同时也是本项目建设的内在要求。由于城区人中逐年增长，商住小区项目的兴建可以在一定程度上满足城区居民及外来人口日益增长的住房和生活需求。　　五、按揭贷款规模　　整个小区商口房面积平房米，其中：商用房约　　平方米，均价元/平方米，住房按平均元/平方米计算，总销售　　价格为：万元。若按居民购房贷款首付30%计算为　　万元，剔除全额付款%，申请银行按揭万元，则申请按揭贷　　款指标约为万元。　　为此，特向贵行申请按揭贷款指标约为万元。　　以上申请，如无不妥，请批准为盼！　　宜昌华通房地产开发有限公司　　年月日　　承诺书　　中国农业银行三峡分行远安支行：　　我公司楼盘按揭客户在贵行申请住记按揭贷款用于购房。房屋地址：远安县航天路6号，项目名称：《海天凤凰城商住小区》，因预售期房，该房屋产权证目前尚未办理，按贵行要求办理产权预抵押登记手续。为保证借款人产权抵押的顺利实行和贷款本息的按期归还，我公司向贵行承诺：　　1、我公司在贵行营业部开立保证金存款帐户，按按揭贷款金额的%划入上述保证金存款帐户：，在借款人房屋产权抵押登记未办好之前，我公司不得动用此笔资金。　　2、我公司自愿为借款人提供阶段性连带责任保证。在借款人《他项权证》未办到贵行之前，如果借款人连续三个月拖欠本金利息、；罚息　　及其它费用，由我公司负责代为清偿，我公司无条