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望坛项目公建地块 市场研究及定位策划报告;;;本案公建开发的区域环境分析;;物业名称;物业名称;档次水平：各业态以中低档商业设施为主
经营状况：经营状况整体较好，大部分商业物业处于赢利状态
租金状况：部分小型零散店铺租金相对较高，可达到6-8元/天·平方米，一般类型的临街店租金水平主要集中在2-3元/天·平方米、3-5元/天·平方米区间相对较多
业态组成：餐饮、专业店、美容美发、便利店等，占据了总体供应数量的50%以上；其它 业态分布相对较为零散;区域超市分析;区域餐饮娱乐市场分析……餐饮娱乐是本区域商业主力业态;区域百货市场分析……本区域不支持大型百货类业态;南城区域是专业市场的集聚地;区域专业市场分析结论;区域商业市场分析总体结论;;……南城在售办公物业市场以商住公寓为主;区域办公物业市场分析;区域办公物业市场分析;位于天天家园沿街住宅楼的2层，1层为沿街商铺，3层以上为住宅
全部出售，9000元/平米
面积最小约200平米，墙体全部为承重墙，不可打通
无电梯，无大堂
同楼上住户共同使用的楼体为入室唯一途径
目前尚未销售出一套
;区域办公物业市场分析结论;;区域酒店式公寓市场分析;;;;层高要求;健身中心各楼层布置;洗浴休闲中心各楼层布置;首层业态;洗浴区业态;休息区业态;娱乐区业态;;;;公建三;;可考虑的临街商业——
如：
精品店类：精品服装服饰
眼镜店：雪亮、大明等
餐饮类：中式小型正餐、快餐、家常菜、西饼屋、少量休闲餐饮
便利店类：7-11、物美等
其他类：美容美发、摄影等
租金价格：4-6元/天·㎡
售价：12000-13000元/平米;写字楼部分:;;;南二环区域
便利型、生态型、舒适型、小户型
酒店式公寓及商业配套
营造“小白领写意生活空间”;;可考虑的中档超市：
华润、旺市百利、物美、京客隆等
可考虑的餐饮：
中式特色正餐、部分休闲餐饮
租金：2-3元/天·㎡
;酒店式公寓部分：;谢 谢！;精品资料网（）成立于2004年，专注于企业管理培训。
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