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2019年专业知识与实务测试题V 单选题 1、在各国政府的()中，按照政府职能分别列项是通行做法，因为这种分类方法可以直观地表明财政支出和政府职能的关系，使得政府职能明确，便于公众监督。 A．预算 B．支付 C．概算 D．估算 答案：A 在各国政府的预算中，按照政府职能分别列项是通行做法，因为这种分类方法可以直观地表明财政支出和政府职能的关系，使得政府职能明确，便于公众监督。 单选题 2、下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（）。 A．借款偿还期 B．偿债备付率 C．资产负债率 D．现金回报率 答案：D 清偿能力指标包括：借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。现金回报率属于盈利指标。 单选题 3、已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为()。 A．10.0% B．14.0% C．25.0% D．35.0% 答案：D 暂无解析 单选题 4、下列哪种情况下，“用脚投票”不能带来效率的提高？（） A．政府征收人头税 B．迁移成本很低 C．居民消费偏好差异大 D．公共服务溢出效应大 答案：D [解析]经济学家提出了“用手投票”和“用脚投票”的理论。在西方的政治体制之下，城市公共品的供给规模是由全体居民投票决定的。而公共品的供给规模决定了财政支出的规模并进一步决定了财政收入的规模。所以居民在考虑公共品的供给规模时也就同时考虑到了他们要为这些公共品支付的费用(即缴纳的税收)。政府征收人头税、迁移成本很低、居民消费偏好差异大“用脚投票”都能带来效率的提高。 单选题 5、（）是以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的等额费用，并进行比较，以年费用较低的方案为优。 A．费用现值比较法 B．等额年费用比较法 C．最低价格比较法 D．费用分析法 答案：B 暂无解析 单选题 6、公司营业用主要资产的抵押，出售或者报废一次超过该资产的()属内幕信息。 A．10% B．20% C．30% D．40% 答案：C [解析] 我国《证券法》第七十五条规定，证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或者对该公司证券的市场价格有重大影响的尚未公开的信息，为内幕信息。具体包括：①《证券法》第六十七条第二款所列重大事件；②公司分配股利或者增资的计划；③公司股权结构的重大变化；④公司债务担保的重大变更；⑤公司营业用主要资产的抵押、出售或者报废一次超过该资产的30%；⑥公司的董事、监事、高级管理人员的行为可能依法承担重大损害赔偿责任；⑦上市公司收购的有关方案；⑧国务院证券监督管理机构认定的对证券交易价格有显著影响的其他重要信息。 单选题 7、建筑工程一切险的保险期限()开始。 A．自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准 B．自工地动工 C．自主要材料、设备运抵工地 D．保险公司中约定日期 答案：A [解析] 建筑工程一切险(及第三者责任险) 单选题 8、对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于()。 A．1.3 B．1.5 C．1.2 D．2.0 答案：C 要注意与利息备付率应大于2.0区别开来。 单选题 9、2006年6月14日召开的国务院常务会议认为，当前经济运行中存在的主要问题，仍然是()投资增长过快、货币信贷投放过多，特别是结构性矛盾突出，能源资源和()压力增大。 A．房地产出口 B．固定资产出口 C．房地产环境 D．固定资产环境 答案：C 这是一道时事题，2006年6月14日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，房地产投资增长过快，货币信贷投放过多，是当前经济运行中存在的主要问题，特别是结构性矛盾突出，能源资源和环境压力增大。故选C。 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为()。 A．10.0% B．14.0% C．25.0% D．35.0% 答案：D 暂无解析 单选题 12、江苏地方财政一般预算收支情况 江苏地方财政一般预算支出构成(％) 2005年与2000年相比，在基本建设支出、抚恤社保支出、行政管理费、城市维护费，占江苏地方财政一般预算支出比重变化最大的是（） A．基本建设支出 B．抚恤社保支出 C．行政管理费 D．城市维护费 答案：B 暂无解析 单选题 13、王先生为自己的房屋投保家庭财产综合保险，