写字楼项目说明会.pptVIP

武汉天地写字楼项目说明会;汇报大纲;武汉天地开发商—瑞安地产简介;武汉天地开发商简介;2007-2008武汉市外商投资企业协会——履行社会责任贡献突出优秀企业十佳奖本企业被中国房地产开发商协会授予“2007－2008中国房地产区域品牌十大综合实力诚信开发企业”称号武汉瑞安天地房地产发展有限公司成为中国侨商投资企业协会理事会员单位2008年3月8日举办了“好季节女艺术家联展”，4月8日展览结束。2008年5月，武汉瑞安天地房地产发展有限公司向武汉市红十字会捐赠200万元人民币，用于支持地震灾区。2008年8月8日奥运会开幕式当晚，武汉瑞安天地房地产发展有限公司向武汉市红十字会再次捐赠10万元人民币，继续支持地震灾区重建，以表达瑞安人在奥运期间对地震灾区人民的牵挂和爱心。2008.9.12武汉天地健康 安全 环境宣传暨创建文明城市中秋晚会，提升武汉天地项目现场整体环境和农民工“健康、安全、环境”意识.2008.10.9武汉沿江商务区--武汉天地商务群启动2008.11.26武汉天地德国视角德国当代艺术展开展，德国驻华大使施明贤先生到场祝贺，此次展览系德国当代艺术首次走入武汉，持续到2009年1月4日，对外免费开放;近期大事件; 武汉天地项目介绍 ;瑞安·武汉天地/概念:长江之滨的城市地标 ;武汉天地项目包括住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮及娱乐设施，内设500个左右的店铺，物业产权只租不售。区内还将建设一荷塘广场，靠近芦沟桥路，还开辟了一条露天美食街。 该项目在规划上既有创新又有保留，巧妙地融合了当地特有的文化遗产。这里有9栋建于上个世纪二三十年代的老建筑，其中的5栋，将易地新建，通过保留老墙砖等材料，实施内部改造，并按照“整旧如旧”的原则一一还原。此外，还将新建3组数十栋各式建筑，层高均为3层，以砖墙等自然材料建造，不用玻璃材料，突出自然、舒适的环境。老房子外设置了进出楼的上下阶道，布置庭院式的氛围，又可以避免大汛期老房子淹水。 据了解，这里原是一片将军楼，还有项英当年领导成立的新四军军部和民国第一任总统黎元洪住过的房子。这些历史建筑虽然没有列入省市文物保护单位和我市优秀历史建筑保护名单，但由于建筑本身具有历史文化内涵和建筑艺术价值，所以才予以保留。 ;区位及规划:;B;长江二桥引桥;御江苑一组团;武汉天地项目建筑要点简介;要点-大师设计;要点－大师设计（户型）;要点－卓越品质;优质建材及装修标准;要点－优越环境;解放公园;要点－高品质服务;总体优势;重点宣传亮点;商业项目概况;武汉写字楼简介;汉口，有以建银大厦、新世界国贸中心、招银大厦为代表的建设大厦商务圈，以武汉广场、世贸大厦、泰合广场为代表的武广商务圈。 武昌，有以凯旋门广场为代表的徐东商务圈，以中商广场、世纪广场、发展大厦为代表的中南商务圈。在光谷，还分散着若干写字楼服务于众多的科技型公司。 从区域分布上来看，汉口一直是武汉写字楼的聚集地，武汉90%以上的高档写字楼分布在汉口。 武广商务圈和建设大厦商务圈，集中着武汉最多的高档写字楼。建设大道作为武汉的金融一条街，有着众多高档写字楼及若干银行大厦，众多跨国公司驻汉机构、合资企业集中于此。解放大道依托于商业的发展，也成为写字楼的集中区。;建设大道商务圈;汉口写字楼市场发展大致可以分为三个阶段;项目 / 板块; 写字楼市场客群档次区域划分特征明显 从销售、出租情况来看，板块市场需求比较分析如下表：;据统计，比较全国其他城市来看，武汉写字楼市场整体发展水平比较低，落后于同处于中西部的成都、西安等大城市，但随着特区的落成发展潜力十足。 从需求的绝对数量看，2008年武汉甲级写字楼整体吸纳量为6.3万平方米，相比2007年全年约3.6万平方米的吸纳量，市场需求增幅达到75%，表明整个武汉甲级写字楼市场仍然十分活跃。 在甲级写字楼入驻率不断攀升的同时，租金水平也获得提升。甲级写字楼平均租金水平由2007年年底约51元/月/平方米小幅上涨至2008年年底约54元/月/平方米。 另外值得一提的是，大量外来财团及外国领事机构进入武汉，为高端商务写字楼市场的发展带来了很强的需求。如新世界国贸大厦就有很多世界500强企业、外国驻武汉领事馆、国内知名企业等入驻，带动整个高端写字楼市场发展。 ;武汉天地写字楼简介; 45万方沿江商务群，鉴开商务国际时代武汉天地商务商业群是“武汉天地”项目的一部分，它的总建筑面积约50万平米，建成后将成为集甲级写字楼、五星级酒店、高档百货等为一体的武汉市中心配套最齐全的商务中心。甲A级写字楼，刷新武汉商务标高御江苑二期毗邻武汉天地沿江商务群之5A写字楼，作为武汉天地商务群的第一期，A5项目总建筑面积近59000平方米，它将被打造为以百货商场和办公为主的22层100米高的甲级写字楼，