工程建设项目合同审计.PPT

建设项目合同审计 一、建设项目合同审计的基本知识 二、建设项目合同审计的重点 三、施工合同的审计 四、总包合同审计重点分析 五、建设项目合同审计问题分析 六、合同审计案例分析 一、建设项目合同审计的基本知识 合同管理审计：指对项目建设过程中各专项合同内容及各项管理工作质量及绩效进行的审查和评价。 法律依据： 《合同法》 《招投标法》 《建筑法》 建设项目主要合同种类：建筑安装合同、设备材料采购合同、设计和监理等服务合同三类。 建筑总承包施工合同管理： 属加工承揽合同性质；通常通过招标要约，投标承诺过程签订；采用书面合同格式，国际采用菲迪克合同条款、我国一般采用工商管理部门推荐标准合同样本；合同价格通常有总价、单价、成本加酬金形式。 建筑分包施工合同管理：合同承包范围约定方面要明确；注意总包管理费、配合费和交叉施工索赔费用。 二、建设项目合同审计的重点 1、合同签订程序的审计：合同主体的选择和签批流程 2、合同内容的审计：时间、地点、标的内容、质量标准、工期、合同价款、支付条件、违约责任约定、争议解决方式、奖罚、保修及时效等等要素条件内容的有效性、真实性、完整性、合规性；审核合同中主要条款是否与招标文件、中标条件相符； 3、合同履行情况的审计：合同执行符合情况及变更情况 4、合同管理情况的审计:合同管理台帐、管理制度、管理机构等。 三、施工合同的审