二次施工工程手册.docVIP

一、工程部的职责 工程部是保障所辖区域内的建筑物及其附属设备设施正常运行和维护保养，并对工程施工进行管理的部门。定期对公共设备设施进行维护和保养，保持设备设施良好状态, 确保其正常运行。向使用单位提供各项维修、维护、保养服务。 在运营部经理领导下，具体负责贯彻执行运营的经营方针，制定运营设备管理工作的具体目标和政策。 定期编写周、月报告、运行报表等工作，积累有关资料和数据，为管理决策提供依据。 负责运营设备的规划和实施，运行和使用、维护和修理、改造和更新，直到报废全过程的技术和经济管理。 负责运营设备的技术改造及引进工作，更新工程的可行性研究，编制年度计划，经报批后实施。 加强收集设备项目验收、运行、维修的原始记录资料；编制运营设备的保养、大修计划、预防性试验计划并负责组织计划的完成，控制费用，提高修理的经济效果。 根据运营设备基本折旧和大修理基金的提取情况，协同财务部门合理计划和安排使用设备购置费用、更新改造费用、大修理费用和备件流动资金等。 制定运营设备维修管理的各项规章制度技术规程和技术标准，实行定额管理和经济核算，完成公司下达的各项技术、经济指标。 根据实际需要和规定，确保各种设备（电梯、空调和照明等）的准时开启和关闭。恰当地安排值班，其中，变配电室、冷冻机房、热交换室、锅炉房、楼宇中央控制室等可能需要24小时值班；夜间值班从实际需要出发，由值班工程师带领技术工人组成。 有