城市历史街区的复兴.ppt

四、城市历史街区更新过程中的不同经验 （三）工业及商业街区的振兴 　 1、引言 　　　　一些传统上以工业或商业功能为主、但经受了不同类型过时的城市历史街区，都能通过整治和转型加以解决，这样可以为一个区域创造一种更加适宜的资产。但同时，还需要对资产提出使用上的要求。 　2、案例研究－－伯明翰市珠宝街区 住宅改造为作坊 大规模的再开发 围绕珠宝街区的财富开始其转化进程 划分保护区 指定为工业改善区 功能的多样性 　2、案例研究－－伯明翰市珠宝街区 　改造策略： 　（1）鼓励现有工业的增长以及建立新工业和其他的就业资源； 　（2）保护和提高物质、建筑、历史和其他的环境质量； 　（3）租金很低，珠宝商们的和谐一致确保了该地区功能保护与振兴； 　（4）提倡功能的多样性，挖掘街区的内在潜力； 　（5）鼓励其与周边区域实施联合开发， 改善与城市中心的联系。 　　　　　　 　　在珠宝街区，在一个短暂的拆除威胁和随之而来的破坏之后，物质保护和功能保护政策正在为街区的振兴创造必要的环境。因为这个街区从未失去其专业功能，规划政策通过有选择性的功能保护和更新，成功地帮助了街区恢复、振兴与更新。 　2、案例研究－－伯明翰市珠宝街区 　2、案例研究－－伯明翰市珠宝街区 　2、案例研究－－伯明翰市珠宝街区 圣保罗教堂和广场 　3、总结 　　　这类街区的振兴途径在很大程度上是尝试一种功能保护和更新。 　　如前几节所述，以旅游为先导和以住宅为先导的振兴具有直接和间接的影响，并且能重振地区的形象。然而，工业和商业振兴的努力其可见的影响较小，而成功也相对有限。 　　　　　　 五、城市历史街区中的设计 要点－－探讨注重街区空间与建筑特点的设计和改变所面临的挑战、对变化进行管理和控制的问题，以及与振兴及那些与城市和建筑形式相结合的城市开发的相关设计问题。 　　　　　　 引言 　　　　城市历史街区的振兴包含着两个不可避免的相互对立的过程：即建筑和街区的振兴与保护，前者力求适应城市经济结构的变化，而后者则试图限制变化，以保护历史建筑和街区的特点。 　　　　　　 　1、城市历史街区中的设计 （1）对变化的管理 　　对变化的管理需要有效的控制措施，但控制的程度和范围通常是一 个规范性的问题。 　　　　　　 　　a.着眼点：“场所精神”是一个城市历史街区最重要的美学特质，应当予以保持。因此，街区场所精神的连续性及其发展是城市历史街区设计时最重要的着眼点。 　　　　　　 　　b.大多数关于保护和保存的法令均包括一种反对拆除现有建筑的推定。还有一种反对变化的普遍性推定，一般通过限制建筑改变的数量和质量进行控制。 　　　　　　 　　c过度控制通常是存在的，且控制与自由不是孤立存在的：二者之间有着长期的辩证关系。关键问题是允许变化的程度和规模以及与街区历史特征相关的控制方法。　　　　　　 　1、城市历史街区中的设计 （2）城市历史街区的视觉延续性 　　城市历史街区的景观特征及物质空间的延续，是街区肌理以及“坚 固”、持久和弹性等其他物质属性的具体表现。 　　　　　　 　　a.通常一座建筑的物质形态会比它创建时的功能更持久，因此一座建筑最初的设计功能或目的并不是维持街区视觉特点的“约束”性因素，这暗示着功能有可能独立于形式而变化。 　　　　　　 　　b.林奇的内部－外部，公共－私有二分法。 　　　　　　 　2、城市历史街区的整治 （1）费奇关于历史建筑的分类方法－－介入层面要依据递增进化的规模。 　　 　　　　　　 保存(preservation)－－保持对象的自然现状，“不在它上面增添或减少任何东西” 修复(restoration)－－将对象恢复到其形态发展过程的某种早期阶段的物质状态 翻新（保护和调整）(refurbishment)－－对建筑的实际状态实施改善以保证其结 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　构和空间的正常使用 重新组建(reconstitution)－－在原址或新址以原有构件将一座建筑一点点地重新装配起来 转化（适用性再利用）(adaptive use)－－赋予一座建筑以一种新的功能 重建(reconstruction)－－在原址上重建已消失的建筑 复制(replication)－－建造一座已有建筑的精确复制品　　 　　　　　　 　2、城市历史街区的整治 　　（2）整治有不同的层次和程度，相比而言，立面整治主要关心的是建筑的外表及其对街区景观的贡献。所以它也是一种“景观”整治（只是翻新建筑的外壳）或者是一种“再利用”。 　　　　功能的转化则是比翻新和修复更大程度的变化。 　　 　　　　　　 　　（3）美学完整性和立面问题 　　　　在讨论一座历史建筑的任何变化时，对所建议的整治要忠实于历史结构和肌理的美学完