质量评估报告(新版).docVIP

PAGE 1 - ××××工程 工程质量评估报告 单位技术负责人： 总监理工程师： 重庆南州建设监理有限公司 2011年7月15日 ×××建设监理公司受××××××公司的委托，对×××工程实施监理工作。项目监理部于×××年×月×日开始对×××工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力下，于×××年×月×日×××工程的建筑工程达到基本竣工条件。 一、工程基本情况 （一）工程概况 1、项目特征（表1） 表1 工程基本情况表 工程名称 工程地址 结构类型 层数 建筑面积/ m2 基础埋深/ m 总高度/ m 地下 地上 ××工程 ×市×区 剪力墙结构 2 24 18222.25 -6.8 75.8 计划开工日期 ×××年×月×日 计划竣工日期 ×××年×月×日 说明 总工期为14个月(包括地基处理) 2、地质概况 本工程依据×××勘察设计院提供的《×××岩土工程地质勘察报告》（编号××），采用人工复合地基，复合地基的承载力标准值fsp,k＝400kpa，地下水对混凝土无侵蚀性。 3、建筑特点 该楼为住宅楼，地下×层、地上×层，地下×层为五级人防、地下×层为自行车库、首层至×为住宅、×层为电梯机房、×层为水箱间及机房，±0.000＝海拨××m，人防面积×××m2，地下两层总面积×××m2，地上×层建筑面积×××m2，含阳台面积×××m2，总建筑面积×××m2。 4、结构特点 本工程结构形式为剪力墙结构，抗震烈度×度，消防等级为××，建筑耐火等级为××级，剪力墙抗震等级二级。 （二）承包单位基本情况 承包单位：×××建筑工程公司 劳务分包队：×××建筑工程公司 CFG桩地基处理：×××基础工程公司 防水工程分包单位：×××防水工程公司 塑钢门窗：×××塑钢门窗制造有限公司 承包单位在现场项目经理部全面负责××工程的施工任务，各管理层员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全。符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定、总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。 （三）主要采取的施工方法 （1）混凝土现场搅拌，基础底板混凝土采用泵送混凝土，墙体及地上主体剪力墙结构混凝土采用塔吊吊斗运输。 （2）地下室墙体模板采用600mm×1500mm等标准钢模板及100mm×1500mm等模板，地上部分墙体采用大模板，顶板采用竹胶板模板。 （3）钢筋接头：地下室底板采用闪光对焊，墙体暗柱采用电渣压力焊。 （4）其他分部工程及各工序为常规做法施工。 （四）工程地基基础和主体结构的质量状况 1、地基基础工程质量状况 在地基处理的施工过程中，专业工程监理师跟踪旁站，对CFG桩施工全过程进行监理，对进场原材料进行审查签认；对CFG桩的长度、数量、混凝土的搅拌质量进行严格的控制。并按规定对CFG桩进行检测，检测结果：本次共检测基桩××根（抽测数量为总桩数的××%）。其中：优质桩××根（占抽测总数的××%）、良好桩××根（占抽测总数的××%）。桩身质量及完整性较好，总体上达到优良桩水平，桩身强度达到设计标准，均为合格可用桩。本次检测的复合地基承载力标准值为××kPa，满足设计要求。基础工程为地下两层剪力墙结构，由垫层SBS防水层、防水保护层、底板及墙体混凝土结构的模板、钢筋、混凝土等工序。对该分部工程的××项分项工程，进行了查验，其中结构部分的模板、钢筋、混凝土等工序感观、实测较好，评定达到优良等级，SBS防水层有局部搭接不符合要求，进行处理后评定合格，基础分部××项分项工程，其中××项为优良，优良率为××%，承包单位自评为优良，监理验收合格。 2、主体结构的质量状况 主体结构为剪力墙结构及二次隔墙、结构洞、保温结构等在施工过程中按工序进行巡检、抽检和工序验收检查，总体质量情况较好，其中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个主要的分项工程全部达到优良，在主体施工的全过程中共查验分项工程××项（不包括模板××项预检），其中优良项数××项，优良率××%，承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。 （五）其他分部工程的质量状况 （1）屋面工程分项工程××项，其中优良××项，优良率××%；承包单位自评评定等级变：优良，监理验收合格。 （2）门窗工程分项工程××项，其中优良××项，优良率××%；承包单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。 （3）地面与楼面工程分项工程××项，其中优良××项，优良××%：承包单位自评评定为：优良，监理验收合格。 （4）装饰装修工程分项工程××项，其中优良××项，优良××%：承包单位自评评定为：