区住房保障和房屋管理局2016年工作总结及2017年工作计划.docxVIP

PAGE 5 - 区住房保障和房屋管理局2016年工作总结及2017年工作目标 区房管局在区委、区政府的坚强领导下，紧紧围绕虹口经济社会发展的总要求，日常工作平稳有序、专项工作落实有力、试点工作敢于先行，顺利完成了区委、区政府下达的各项任务。现汇报如下： 一、2016年重点工作回顾 （一）旧区改造方面 截至年底完成6580户，已收尾基地5块。具体推进中坚持做到“机制保障、群众参与、创新突破、地平事了”。 （二）旧住房综合改造方面 二次供水改造200万平方米年底前全面完工；危旧房处置19.2万平方米年底前所有目标任务将全面完成；400万平方米改造计划已全部下达，年底全面竣工。 （三）物业管理方面 一是加强住宅小区综合治理。建立了区、街道、片区、居委四级联席会议制度；积极培育和支持社会中介组织参与住宅小区综合治理。同时建立健全居民区共治格局。二是突出“四违一乱”整治工作。目前全区共整治群租222处，新增群租整治率达到95%；规模性租赁整治153处；“无群租小区”挂牌289个。三是着力解决多项住宅小区中涉及民生的突出问题。今年市政府实事项目老旧小区的表前供电设施改造“光明工程”目前已完成10万户改造。 （四）住房保障方面 一是稳步推进廉租住房。今年我区租金配租家庭906户，发放配租资金4809万元。二是有序开展共有产权保障住房工作。虹口区第五批次共有产权保障住房签约工作今年启动，共计1592户家庭完成选房，签约率已达92.09%。三是加快发展公共租赁住房。今年新增申请受理公租房135户。 （五）区级税收、房地产市场方面 一是房地产区级税收稳增长。按照今年全区税收“破百亿”的总目标，截至10月已完成区级税收17.16亿元，年底将全面完成区级房地产税收指标。二是加强楼盘销售监管。2016年完成结转项目3个，新上市楼盘9个。 （六）市政配套及区区对接道路方面 区区对接道路安汾路已完成上水，煤气，通讯排管；三门路已按计划节点于9月30日开工建设；株洲路已取得建设用地许可证。天宝路推进正常，已完成竣工。 二、2017年工作打算 （一）旧区改造方面 1、2017年旧区改造任务。计划旧改5000户，收尾交地5块。 2、按计划预排项目库。目前已预排了明年拟启动正式项目19个，涉及居民16000户；预备项目8个，共计9000户。 3、确保新政试点成功。年底拉开的117街坊（唐山路908号地块二期）项目作为旧改新政试点基地，明年将确保试点成功，在全市形成可复制、可推广的经验。 （二）旧住房综合改造方面 1、改造量大。在2017计划完成260万各类旧住房综合改造。预计2017年将完成我区全部“平改坡综合改造”、“二次供水改造”修缮工作。 2、改造标准高。一是增加资金投入、提高修缮标准。二是选定优质设计公司，对未改造小区设计改造方案项目库。三是开展管线入地等项目试点，完善综合改造统筹推进机制。 3、机制调整及完善。一是依托区级联席会议平台，继续完善“1+8+1”工作构架。二是完善成套改造工作机制，坚持常规改造和“拆落地”试点并行原则，因地制宜设计改造方案。 （三）物业管理方面 1、完成住宅小区综合治理三年行动计划各项任务。一是进一步推进住宅小区综合管理体制机制建设；二是优化完善居民自治，扶持培育社会中介组织；三是聚焦小区突出问题的治理。 2、加强业委会规范化运作。理清街道、居委会、房管部门在推进业委会规范化建设方面的职责，健全工作机制、落实具体措施，为推进业委会规范化建设夯实基础。 3、推进维修资金补建续筹工作。研究制定维修资金续筹的具体办法，健全“蓄水”机制，采取一次筹集或分期多次筹集的方式，推动维修资金续筹工作。 4、加强物业行业监管。一是推动物业服务行业市场化运作；二是培育一批具有较强核心竞争力的品牌企业；三是建立和完善物业诚信系统。 5、加大涉及民生实事项目的推进力度。推进消防设施改造、积水点改造、老旧电梯更新、小区电动自行车充电设施建设等民生实事项目。 （四）区级税收、房地产市场方面 1、进一步规范房地产市场秩序，畅通交易渠道，把握房地产市场动态，确保市场平稳有序；完成区政府下达的房地产业区级税收指标。 2、继续跟进项目进度，积极推进楼盘上市。重点跟踪2017年将要上市的住宅项目，主动跨前对接，助力项目平稳上市 （五）住房保障方面 1、廉租工作：继续坚持“应保尽保”，完善租赁补贴政策；同时开展第六批次实物配租工作，并做好租后管理工作。 2、共有产权保障住房：根据市里统一安排，立足区域实际，开展好 2017年第六批次共有产权保障住房的申请审核工作。 3、公共租赁住房：建立和完善组织领导、运营管理等机制。充分发挥公共租赁住房对科创中心建设的服务作用，满足科创人才的居住需求。 4、征收安置房源：加快推进我区彩虹湾就近安置房源建设工作，完成三期、四