《办公用房租赁合同》范本.pdf

办公用房租赁合同 出租方（甲方）： 电话： 承租方（乙方）： 电话： 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的 权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于 的场地及其设施，在双方自愿的状态 下租给乙方作为办公使用，出租房屋的建筑面积总计为 平方米。 二、租赁期限 租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金及保证金 3.1 双方谈定的租金为每月人民币 元整。 3.2 为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算， 乙方应向甲 方交纳相当于 个月房租共 元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保 证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点 室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息 退还给乙方。 3.3 乙方交纳房屋租金应每 个月支付一次。付款日期应在每（月、季、半年） 日之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳 金每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用承担： 4.1 租赁期间房屋有关物业费由乙方承担；取暖费由乙方承担。 4.2 电话费、宽带费、收视费、车位费等使用费用由乙方支付； 4.3 房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务： 5.1 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人， 有合法地位出租此房屋 于乙方出示相关证明。 5.2 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。 5.3 租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外） 。 1 5.4 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下， 乙方有权在租赁期内拒绝甲方 或其他人打扰而安静使用出租房屋。 5.5 非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、 地板、管道 等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公 司负责安排修缮工作。 5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情况下， 进入该房屋巡视， 检查该房屋内部使用 情况或处理紧急事项。 5.7 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋， 收回房屋， 收取 租金及行使甲方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务： 6.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2 事先未经甲方和管理公司书面同意， 乙方不得将房屋的结构作任何更改， 亦不 得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损 坏该房产整体结构和设施为原则。 6.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋， 不得擅自改变使用性质， 不应存放 中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生 损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。 6.4 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其 他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。 6.5 乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装 备，除有