成都明发商务城方案设计任务书.docVIP

《成都明发商务城》项目 方案设计任务书 成都明发商务城建设有限公司 2010-5-2 目 录 项目概况 方案设计资料 设计依据 项目方案内容 项目技术经济指标 方案设计成果 一、项目概况： 1、项目位置：该项目地块位于双流县东升镇商都路东北侧，航都大道东南侧，迎龙路西南侧 2、占地面积：109086.60㎡ 3、建筑高度：建筑物制高点满足机场航空限高要求且不大于黄海高程538米 4、规划总建筑面积不大于200000平方米 5、容积率：1.5-2 6、建筑间距及退界：建筑间距和后退用地红线、道路红线、绿线距离均应符合2008《成都市规划管理技术规定》 7、项目定位： 本项目定位为： “品牌化、专业化、国际化”世界现代田园商务城 产品的生命力不在于其自身原有的素质，而在于如何在这些素质的基础上赋予其崭新的活力。项目最终的成功还在于不断的创新，使项目在市场中保持新鲜感，不断创造市场热点。综合市场分析及项目所处区域、规模等因素，我们对该项目的创新点定在“品牌化、专业化、国际化”商务城总体发展战略”上，符合时代发展的潮流，以区域最高的品质、个性彰显的品牌气质，保持产品长时间的先进性，从而引领市场。 二、方案设计资料（附件清单） 1、规划设计条件通知书 2、用地红线图 3、建设用地界址点成果表 4、相邻道路平面、纵断面图 5、成都青羊总部基地个体方案 三、设计依据 1、2008《成