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建设工程施工合同 江南·紫金凰庭总承包合同 合同编号：工程 HT09005 发包人：浙江江南摩尔置业有限公司 承包人：南通四建集团有限公司 第一部分 协议书 发包人（全称）： 浙江江南摩尔置业有限公司 承包人（全称）：　南通四建集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 浙江江南摩尔置业有限公司江南紫金凰庭项目 工程地点： 嘉兴市开发区同得路 工程内容：地下车库，多层住宅，总用地面积约4.2 工程立项批准文号： 嘉开管项[2008]42号 资金来源： 发包人自筹。 二、工程承包范围 施工图纸范围内所有土建、安装工程及普通装饰装修工程（精装饰除外）。 一期为多（低）层建筑，面积约为4.2万M2。 三、合同工期 开工日期： 2009年4月10 日 （暂定） 竣工日期： 2010 合同工期总日历天数 600 天。开工日期以开工报告为准，竣工日期以验收合格各方签订的日期为准。 四、质量标准 工程质量标准：确保合格。　 五、合同价款 工程造价金额（大写）： 肆仟伍佰万元 （人民币）（暂估） ￥： 元）（暂估） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2009 年 3 月 30 日 合同订立地点： 嘉兴市 　 本合同双方约定发包人承包人双方签字、盖章并支付履约保证金后生效。 法定代表或授权代表（签字）： 法定代表或授权代表（签字） 开户银行： 开户银行： 浙江江南摩尔置业有限公司 南通四建集团有限公司 第二部分　　通用条款 略，详文参：建设工程施工合同（GF-1999-0201） 第三部分 专用条款 一、词语定义 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 1、本合同协议书；2、本合同专用条款；3、中标通知书；4、投标书及其附件；5、招标文件及其附件；6、本合同通用条款；7、标准、规范及有关技术文件；8、施工图纸；9、工程报价单或预算书。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 1.本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。 2.适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：　相关的法律、法规。 　　 3.适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家及有关部门颁布的技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准。 发包人提供标准、规范的时间： 无。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 国内没有相应标准、规范时的约定：　以嘉兴市建委或质监站认可的为准。 　 3、图纸 发包人向承包人提供图纸日期和套数：分期分批及时提供施工图纸捌套。　 发包人对图纸的保密要求：　未经发包人事先书面同意，承包人负有对图纸对外保密、不准外借、外阅的义务。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二、工程承包范围 一期多（低）层建筑，面积约为4.2万M2。施工图纸范围内所有土建、安装工程及普通装饰装修工程（精装饰除外）。 三、工程造价的确定 按03定额计价，多（低）层建筑按民用建筑工程三类计。取费方式及材料计价方式为： 1、取费方式 1．施工组织措施费按基准费率中限计，按市区一般工程，但缩短工期增加费不计；二次搬运不计，材质试验费按现行规定计； 2．建筑工程综合费率按3.0%计； 3．建筑工程规费费率按规定计（三类工程为4.39%，Ⅲ类)； 4．建筑工程税金费率按规定计（三类工程为3.513%，Ⅲ类)，按市区计； 5．人工调差按相关文件执行； 6．安装工程同土建方式计； 7．水电、机械按定额包干，不作调差。 2、材料计价方式 1．工程所需的钢材、水泥、红砖、沙、石等建筑材料有信息价的（嘉兴市信息价）,按照实际竣工工期的前80%时