世联_万科_北京五矿如园住宅项目开盘分享.pdfVIP

开盘分享 项目简介 项目背景 2010年11月15日，土地市场最 受关注的西北旺C1、C3两地 块招标转让，合计有15家企 业出价热捧，其中CI地块最终 由 以 北京五矿万科 37.44亿 北京五矿万科 37.44亿 出价最高拍得，折合楼面价 19998.1元/平方米 19998.1元/平方米 如园来历 如园——原属圆明园建筑景观，位于长春园 ，仿照明代大将徐达的 瞻园建置。五矿万科如园借鉴了其宫廷园林的对称美学，力求诠释中 国传统的人文精神！ 项目信息 整体社区定位高端，主打现代建筑诠释中国传统人文 精神，主力产品为270-300㎡大户型。 项目名称 万科如园 海淀区西北旺镇永丰路与后厂村 项目地址 路交界东南角 项目 基础 开发商 北京五矿万科置业有限公司 情况 物管服务 万科物业 总占地面积 12万平米 建筑形态 平层官邸 总建筑面积 26万平米 容积率 住宅容积率为2.2 绿地率 绿地率30% 梯户比 2梯2户 项目 车位 1:1 具体 面积区间 270m²－500m² 数据 开盘时间 2011年12月9日 销售价格 45000元/平米； 入住时间 2013年底 区域交通 辐射中关村、上地核心区域 中关村 上地 项目位置 ：海淀区西北旺镇永丰路与后厂村路交界东南角 项目位置 ：海淀区西北旺镇永丰路与后厂村路交界东南角 交通条件 ： 交通条件 ： 距离上地国际科技创业园5公里，距中关村核心商圈8公里，车程15分钟 距离上地国际科技创业园5公里，距中关村核心商圈8公里，车程15分钟 临近地铁4号线安河桥站、13号线上地站。公交303、330、333 内、333外、346、375等 临近地铁4号线安河桥站、13号线上地站。公交303、330、333 内、333外、346、375等 西北旺站下车 。 西北旺站下车 。 五矿万科如园 上地 上地 中关村 中关村 西区19栋楼，东区7栋楼，东区北侧为教育用地；一 项目规划 19栋 7栋 期首推东区 首推东区  占地面积12万㎡，建筑面积26万㎡。分东西两区，共26栋楼  教育用地：目前已经确定引进首师大附中国际部高中，初中待定 西区19栋楼 教育用地