永州市城市总体规划修改资料文档.pptVIP

7、城市布局结构与功能结构 一、中心城区总体布局 组团递进、相向发展；预留核心、统揽全局；三带并置、和谐共生 湘江风光带 城市服务带 综合产业带 4展示篇 近期（2015年） 用地规模68平方公里 远期（2020年） 用地规模100平方公里 远景（2030年） 用地规模137平方公里 8、用地规划 一、中心城区总体布局 4展示篇 01版总规用地规划图 本次总规修改方案 9、与上版总规对比 一、中心城区总体布局 4展示篇 城市发展方向 本次总规修改落实联城战略，依托二广高速对城市的带动作用以及湘江的景观优势，在湘江东侧联城、西侧控制。 规划结构 01版总规： 哑铃式带状组团布局结构 本次总规修改： 一圈一带一轴的总体结构； 均衡的带状组团布局结构； 三带并置融合的功能结构。 建设用地规模 01版总规用地规模77平方公里，本次总规修改用地规模100平方公里，新增23平方公里。 THE END Happy New Year！ * 永州市城市总体规划修改（2010-2020）项目交流 与甲方斗智斗勇——为实现科学发展在理想和现实间博弈和平衡 《永州市城市总体规划修改（2010-2020）》项目交流 城市总体规划的编制，总是受到三方面力量的作用和影响。 城市总体规划 法定要求 甲方意图 务实规划 1背景篇 法定程序 工作内容 工作成果 政治利益 豪言壮语 超前理想 理性分析 技术支撑 理想蓝图 城市总体规划的编制过程，就是在法定要求的指导下，将“美好理想”进行科学化、理性化和合理化的过程，是对理想和现实进行博弈和平衡。 “苗条现实” 法定要求 “丰满理想” 科学化 理性化 合理化 1背景篇 永州市城市总体规划修改（2010-2020） 1背景篇 编制背景 永州市现行总体规划为《永州市城市总体规划2001-2020》，规划期限未到期，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市总体规划修改工作规则》及《湖南省城市总体规划修改工作规则》相关要求，新版总规应为城市总体规划修改，应在现行总规的基础上结合城市发展的新情况、新问题对相应规划内容进行修改。 要用地！ 要把已定的项目合法化！ 甲方意图 本次规划的编制过程，就是和甲方斗智斗勇的过程！ 现状概况： 区位：永州市地处湘南西部，位于湘粤桂三省区结合部。 经济：2008年永州市地区生产总值为592.68亿元，在全省14个地级市中排第8位；人均GDP为11551元，在全省中排第11位。2008年湖南省人均GDP为17521元，全国为22640元。永州市产业发展进程正处于工业化发展的初期阶段。 城市化：36.46%，永州市的城市化水平较低，在湖南省全省排名第11位，但与其经济发展水平相符。 小结：现状整体发展水平较低，综合竞争力较弱。 图2-1 2008年湖南省各市地区生产总值图表 单位：亿元 1背景篇 现状概况： 结构：由于历史原因，城市分冷水滩和零陵两区分离而治，两区相隔15公里，形成少见的双子城结构。且两区间有一军民合用机场。 规模：2009年永州市中心城区人口49万人，城市建设用地面积49.26平方公里，人均建设用地面积100.54平方米。 小结：城市效率较低 中心城区首位度低 粗放的土地使用和开发模式 城市建设缺乏特色，优势资源未能合理利用 Airport 2008年分县、区生产总值图表（不变价） 单位：亿元 1背景篇 外部机遇： 中国-东盟自由贸易区的建立为永州带来国际化机遇 “9+2”泛珠三角区域合作加速了永州向珠三角发达地区的融合 中部崛起国家政策为永州的发展提供了国家层面的支持 湖南省三大板块发展格局及湘南大开发战略使永州成为重要经济增长极 永州市被定位为湖南省承接产业转移的示范基地 1背景篇 自身优势： 核心优势 交通优势 交通门户 交通枢纽 公路、铁路、水运、航空 区位优势 政策层面 中部崛起 9+2四大政策 泛北部湾经济区 中国-东盟自由贸易区 区域层面 二广、泉南、厦蓉三大沿线发展轴的交汇节点 湖南省对接两广的西南门户，大湘南板块的重要增长极 资源优势 文化资源 自然资源 人口资源 旅游资源 历史文化名城 潇湘之源 魅力山城 人力资源保障 1背景篇 ` 矛盾核心：现状城市基础与所处的新的区域地位不相适应 现状城市基础 城市效率较弱 中心区首位度较低，辐射较弱 资源利用粗放 城市综合竞争力较弱 交通改善及政策变化带来的区域地位提升 区位优势 四大政策发展区的多重覆盖节点； 中部地区西部纵向综合运输发展轴的南向门户； 二广、泉南、厦蓉三大沿线发展轴的交汇节点； 湖南省对接两广的西南门户，对接大东盟、承接珠三角产业转移的前沿阵地，大湘南板块的重要增长极。 交通优势：以水陆