当前房地产行业的问题和对策分析.docxVIP

当前房地产行业的问题和对策分析 表1国民经济发展和房地产投资单位：亿元 年份GDPGDP增长率()房地产开发投资额增长率()直接贡献()开发额占GDP比重()199982067.57.14103.213.530.965.0020xx89468.18.04984.0521.471.725.5720xx97314.87.56344.127.292.056.5220xx104790.68.07736.421.951.767.3820xx116693.69.110106.130.632.798.66数据来源：《中国经济景气月报》 为了在贯彻落实现有政策的基础上进一步加强对房地产市场的调控力度，20xx年以来，国家有关部门继续实行近两年来对房地产市场进行宏观调控的策略，进一步加大对房地产市场的调控力度，从而确保整个经济的平稳发展。全国性和区域性房地产政策层出不穷，尤其是在地方政策的出台和执行上，表现得非常迅速。 中央和地方一系列政策的出台使得房地产行业投资初步走向平稳增长，从统计数据可以更加清晰的看到这种变化。尽管今年一季度房产投资增长了41．1％，但从3月份的统计数据看，房产投资增长只是27％，并开始呈现回落迹象。 二、我国房地产业面临的主要问题分析 当前我国房地产行业存在的问题主要集中在三个方面：投资增长过快、结构不合理和土地开发利用不科学。 1、投资增长速度过快 随着我们国家人均GDP