建筑物区分所有权.pdfVIP

三、建筑物区分所有权 • （一）建筑物区分所有权的概念和特征 • 1、几种有代表性的主张 • 一元论说 • 二元论说 • 新一元论说 • 三元论说 • 2、比较与分析 3 、建筑物区分所有权的特征 • 复合性 • 专有所有权的主导性 • 一体性 • 权利主体身份的多重性 • （二）建筑物区分所有权的客体 • 1、建筑物区分所有权与“一物一权主义” • 2、空间可否为物？ • （三）建筑物区分所有权的专有部分和 共有部分 • 1、专有部分：构造和使用上的独立性 • 2、共有部分：法定共有与约定共有 （四）区分所有建筑物与 基地的关系 • 1、三种区分所有建筑物与基地的关系 • 纵割式 • 横割式 • 混合式 • 2、建筑物区分所有权与基地利用权的一体性 • 德国模式； • 日本模式 四、住房部分产权 • （一）概念 • （二）法律性质 • 1、几种有代表性的看法 • 单独所有权说；租赁权说； • 共有权说；他物权说。 • 2、比较与分析 • （三）住房部