中房集团长沙芙蓉区项目发展战略及整体定位.pdfVIP

谨呈：长沙中住兆嘉房地产开发有限公司 中房集团长沙芙蓉区项目 发展战略及整体定位发展战略及整体定位 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问股份有限公司所有，未经世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构 和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 2018-4-27 项目工作阶段划分 2010.6 2010.6 2010.7 市场调研阶段 发展战略 启动期策略 及整体定位 及物业发展建议 项目地块查勘 项目属性界定 启动期开发策略 区域重大项目设施扫描 目标分析 物业发展建议原则 房地产市场调研房地产市场调研 核心问题界定 建筑风格建议 商业市场调研 市场竞争分析 酒店市场调研 建筑单体建议 客户需求分析客户需求分析 政府人员访谈 园林建议 专业人士访谈 案例专题研究 户型建议 一线销售人员访谈 整体发展战略 问卷调研（含住宅客户、商 整体定位 配套建议 业消费者、投资者经营者等） 规模及分期建议 商业物业建议等 主力店商家沟通等 经济评价经济评价 本报告是严格保密的。 2 面对长沙市场的激烈竞争、大盘当道， 本项目所要做的并非特立独行、彰扬 个性，而是面对现实， 解决项目存活的实际问题！ 本报告是严格保密的。 3 报告框架 项目属性界定项目属性界定 开发商目标解析 项目机会挖掘 整体发展战略 各物业类型定位 规划布局及分期建议 经济测算经济测算 本报告是严格保密的。 4 区域属性 区域、规划 项目位于长沙市芙蓉区东部隆平高科技园内，距 项目属性项目属性 交通交通、配套配套 市中心市中心20