岑溪祥云花岗岩矿采矿权出让收益评估报告.docVIP

PAGE 岑溪市祥云花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 荣联普泰矿评字[2019]第006号 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 二〇一九年三月十二日 通讯地址：南宁市合作路1号昌泰东盟园SOHO公寓1号楼1218号 邮政编码530029 电话：（0771）5781491 传真：（0771） 5781491 岑溪市祥云花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 PAGE 2 广西马山县白山镇民族村下局州弄马苏赤峰采石场石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 PAGE 1 岑溪市祥云花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 摘要 荣联普泰矿评字[2019]第006号 评估机构：广西荣联普泰资产房地产评估有限公司。 评估委托人：岑溪市国土资源局。 采矿权人：岑溪市祥云花岗岩矿。 评估对象：岑溪市祥云花岗岩矿采矿权。 评估目的：岑溪市国土资源局拟出让（延续变更）“岑溪市祥云花岗岩矿采矿权”，根据国家现行法律法规，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的即为委托人确定该采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日：2019年2月28日。 评估方法：收入权益法。 主要评估参数：截止至评估基准日2019年2月28日，矿区范围内保有饰面用花岗岩荒料资源储量（333）35.97万立方米，保有含钾岩石矿资源储量（333）72.08万吨；评估利用的资源储量饰面用花岗岩荒料量为35.97万立方米、含钾岩石矿72.08万吨；饰面用花岗岩荒料设计损失量为12.75万立方米、含钾岩石矿设计损失量为33.92万吨；采矿回采率为95.00%；饰面用花岗岩荒料可采储量为22.06万立方米、含钾岩石矿可采储量36.26万吨；饰面用花岗岩生产规模为3.70万立方米/年（荒料量）、含钾岩石矿为7.77万吨/年（矿石量）；矿山饰面用花岗岩荒料生产服务年限5.84年、含钾岩石矿生产服务年限4.67年；评估计算服务年限5.84年，动用饰面用花岗岩荒料可采储量22.06万立方米、动用含钾岩石矿可采储量36.26万吨；产品方案为饰面用花岗岩荒料、含钾岩石矿矿砂；饰面用花岗岩荒料不含税销售价格为425.00元/立方米、含钾岩石矿矿砂不含税销售价格30.00元/吨；正常年份年销售收入为1654.10万元；折现率为8%；采矿权权益系数为4.50%。 评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定岑溪市祥云花岗岩矿采矿权（评估计算年限为5.84年，拟动用饰面用花岗岩荒料可采储量22.06万立方米、含钾岩石矿36.26万吨）在评估基准日的出让收益评估值为人民币334.43万元，大写人民币叁佰叁拾肆万肆仟叁佰圆整。单位可采储量评估值15.16元/立方米。 评估有关事项声明： 根据《关于发布矿业权出让收益评估应用指南（试行）的公告》（中国矿业权评估师协会公告2017年第3号），评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示： 以上内容摘自岑溪市祥云花岗岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。 法定代表人（签字）： 项目负责人（签字）： 矿业权评估师（签字）： 矿业权评估师（签字）： 广西荣联普泰资产房地产评估有限公司 二〇一九年三月十二日 岑溪市祥云花岗岩矿采矿权出让收益评估报告目录 目录 一、正文 TOC \o 1-3 \h \z 1、评估机构 2 2、评估委托人 2 3、采矿权人 2 4、评估目的 3 5、评估对象和范围 3 6、评估基准日 6 7、评估依据 6 8、矿产资源勘查和开发概况 9 9、评估实施过程 19 10、评估方法 20 11、评估参数的确定 20 12、评估假设 26 13、评估结论 20 14、特别事项说明 28 15、评估报告使用限制 29 16、评估报告日 30 17、 评