关于进一步加强老旧住宅小区物业管理的方案.docxVIP

关于进一步加强老旧住宅小区物业管理的方案 为进一步加强和规范全区住宅小区物业管理工作，提升物业管理水平，促进物业管理长效健康发展，切实改善群众居住环境，巩固我区创城成果，根据《xx省物业管理条例》、《xx市物业管理办法》和省住建厅等11个部门联合下发的《关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》（x建发〔2015〕5号）等文件要求，特制定如下意见。 一、工作目标 深入贯彻党的十九大精神，以《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》为依据，围绕改善居民群众生活环境，坚持“政府主导、属地负责、业主参与、社会支持、企业介入”，通过“政府补点，业主交点，物业贴点”的方式，建立“区、镇街、社区”三级管理体制，推进物业管理工作重心下移，逐步建立符合我区实际的物业管理体制，以科学的物业管理手段、完善的物业责任体系、高效的执法工作运行机制，推动物业服务行业健康快速发展，有序扩大物业管理覆盖面，逐步建立物业管理工作长效机制，实现住宅小区环境整洁、秩序良好。 二、部门职责 社区物业管理工作，要按照“镇街负责并组织落实，社区居委会协助，物业主管部门监督指导，以块为主、属地管理”的原则，明确管理职责，落实工作责任，使社区基层组织与物业服务企业、业主自治组织协调一致，共同推进社区物业管理工作。 （一）物业主管部门职责 1、负责有关物业管理法律、法规、规章的贯彻落实。 2、负责研究