上海绿地东上海项目营销策划报告.pdfVIP

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2019-05-25 发布于山东
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上海绿地东上海项目营销策划报告.pdf

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绿地 ·东上海营销策划报告绿地 ·东上海营销策划报告谨呈：上海富润房地产发展有限公司 1 市场分析篇 3 Contents 项目分析篇 33 客群定位篇 45 内容纲要形象定位 56 推广策略 67 销售策略 78 一期尾盘思考 86 市场分市场分析篇析篇 33 区域市场·土地供应康虹花苑绿洲康城亲水湾  土地出让幅度较大同比2007年，周康板块2008年住宅用地出让幅度相对较大，出让地块保利、绿地、中海项分布在板块的西北部、南部及东南目部，尤其是西北部中国电信园区北侧靠外环同时供应三块较大土地。墅外其中，明年或者后年上半年有较大本案印象春城推盘量的项目有：印象春城，绿洲康城清水湾，保利林语溪，明日华城(和记黄埔），万达广场，康虹花万达广场苑（20万方）及绿地、中海康桥项目。明日华城 4 区域市场·供需关系供应需求产品  周康板块2009年推盘量巨大，竞争激励；  总推盘量约60-80万平米，比2008年增加300％以上；  供应较为分散，在板块的各个区域都有推出；  供应主要为小高层、高层，后续有联排别墅、花园洋房和酒店式公寓推出，产品上逐渐丰富。 5 供需分析