天籁村 中国道源旅游度假小镇项目策划方案.pdfVIP

天籁村天籁村 中国道中国道源旅游度假小镇源旅游度假小镇 项目策项目策划方案划方案 四川中汇力投资四川中汇力投资 （（（（集团集团 ））有限公司有限公司 20111-12 第第一部部部分部分、、项目阐述项目阐述 第二部第二部部分部分、项目地块功能分区项目地块功能分区 第三部第三部部分部分、项目投资收益测算项目投资收益测算 目 第四部第四部部分部分、项目合作模式框架内容项目合作模式框架内容 录 第五部第五部部分部分、项目前期工作进度计划表项目前期工作进度计划表 第六部部分、项目开发价值及意义 第七部部分、附件部分 第第一部分部分 项目阐述项目阐述 一、项目摘要项目摘要 二、宏观背景 三、项目背景 四四、项目建设内容项目建设内容 一、项目摘要项目摘要 1、项目名称：天籁村.中国道源旅游度假小镇 22、项目地址项目地址 ：：中国中国··彭州彭州··阳平观阳平观 3、项目规模：覆盖阳平观-丹景山区域，其中首首期启动区占地300亩，总建筑面积约11万㎡。 4、项目投资强度：项目首期启动区“天籁村.中国道源旅游度假小镇”投资强度5亿元（土建成 本本、精装修精装修、酒店酒店及配套功能套功能区的打造等的打造等 ）；后后期主期主要是阳平观及丹景山山景区打造打造。 5、项目功能：集“道家文化观瞻、中医养生保健健、旅游度假酒店、商务会议休闲、养生度假别 墅、名贵药材交易”等于一体的文化旅游项目。 6、项目建设意义：打造“阳（平观）——丹（景景山）旅游综合发展区，打通“阳-丹-银（厂 沟沟 ））”大龙门山脉旅游黄金通道大龙门山脉旅游黄金通道 ，，实现彭州旅游实现彭州旅游游的提档升级游的提档升级 ；；填补医道文化旅游项目市场空白填补医道文化旅游项目市场空白 ；； 实现彭州中药材产业的提档升级；提升彭州的城城市形象和知名度。 二二、宏观背景宏观背景 11、近年来近年来 ，在中央经济工作会议上在中央经济工作会议上 ，中国中央和国务中国中央和国务务院都把旅游业的发展视为国民经济增长的重点务院都把旅游业的发展视为国民经济增长的重点。 22、年1010月月2525日日 ，，中国共产党第十七届中央委员中国共产党第十七届中央委员员会第六次全体会议上员会第六次全体会议上 ，，中央提出建设社会主义文化中央提出建设社会主义文化 强国的战略目标，并通过了《中共中央关于深化文化体体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问 题的决定题的决定》》将文化事将文化事业放到放到一个新的高度个新的高度。。 3、12月17日至18日，中共成都市委十一届九次全会会召开。全会审议通过了《中共成都市委关于深化文化 体制改革加快建设文化强市的意见》将成都打造国际知知名的“文化之都” （一）中央文化旅游发展政策策背景 2011年10月25日，中国共产党第十七七届中央委员会第六次全体会议上，中央 提出建设社会主义文化强国的战略目标，并并通过了《中共中央关于深化文化体制改 革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大大问题的决定大问题的决定》》将加快发展文化产业将加快发展文化产业 ，推推 动文化产业成为国民经济支柱性产业。 （一）中央文化旅游政策背景景 2011年11月16日，国家旅游局下发《关于于进一步加快发展旅游业促进社会主义文化 大发展大繁荣的指导意见》。大力开创旅游游产业与文化产业融合发展的新局面、新思 路。 （（二二 ））四川省文化旅游发展背四川省文化旅游发展背背景背景 1、 2011年4月19日，“2011中国四川国际际文化旅游节”盛大开幕，明确提出了“文 化是旅游的灵魂化是旅游的灵魂 ，旅游是文化的载体旅游是文化的载体”。 （（三三 ））成都市文化旅游发展背成都市