第七章建设工程招投标与合同价款约定.docVIP

建设工程招投标与合同价款的约定 了解建设项目招投标程序 了解施工招标文件的组成与内容 了解建设工程施工合同价款的约定方法 了解设备、材料采购招投标及合同价款的约定方法 熟悉建设工程工程量清单计价构成与计价方法 掌握建设工程工程量清单的编制 掌握工程招标控制价（标底）和投标报价的编制 建设工程招标 招标投标的概念 招标投标时在市场经济中一种竞争形式，通常适用于大宗交易。一般认为，招标是要约的邀请，投标是要约，中标通知书是承诺。 特点是唯一的买主或卖主设定标的，招请若干个卖主或买主通过秘密报价进行竞争。竞争点在一定的技术、经济实力和管理经验。招标投标意在鼓励竞争，防止垄断。 建设工程招标的范围 《招标投标法》规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理。以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： 　　1、大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。 　　2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。 　　3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 建设项目的勘察、设计，采用特定专利或专有技术的，或者涉及国家安全等特殊情况，不宜进行招标的项目，经项目主管部门批准，可以不进行招标。 建设工程招标的分类 一般可分为： 建设项目总承包招标（又叫全过程招标或PEC招标）；工程勘察设计招标；工程施工招标；建设监理招标；货物招标五类。 建设项目招标的方式和招标工作的组织 招标方式 建设工程的招标分为公开招标和邀请招标两中种。 公开招标 又称无限竞争招标，业主以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。 邀请招标 业主以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织（3家以上）投标。 招标工作的组织 业主自行组织（具备编制招标文件和组织评标的能力） 委托招标代理机构组织（但代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属或者其他利益关系） 建设工程招投标的程序 建设工程施工招标投标程序（12步） 建设工程项目报建 提出招标申请，自行招标或委托招标报主管部门备案 编制资格预审文件、招标文件并报备案 发布招标公告或发出投标邀请书 资格审查（资格预审和后审） 发放招标文件 勘察现场 投标答疑会 接收投标书 开标、评标、定标：招标人邀请所有投标人参加 宣布中标单位 签订合同 建设工程货物招标投标程序 办理招标委托手续 招标单位编制招标文件 刊登招标公告或发出邀请投标书 资格预审 招标文件发放 疑问解答 接受投标 开标、评标、定标 签订供货合同 招标文件的组成与内容 建设工程施工招标文件的组成与内容（8部分） 投标须知 合同主要条款（包括通用条款和专用条款） 投标文件格式 工程量清单 技术条款（如验收规范，技术标准等） 设计图纸 评标标准和方法 投标辅助材料 工程建设项目货物招标文件的组成与内容 投标须知 投标文件格式 技术规格、参数及其他要求 评标标准和方法 合同主要条款 工程量清单的编制 工程量清单的组成 封面 总说明 分部分项工程量清单与计价表 措施项目清单与计价表 其他项目清单 规费、税金项目清单与计价表 分部分项工程量清单的编制 分部分项工程量清单是指完成拟建工程的实体工程项目数量的清单。分部分项工程量清单由招标人根据《建设工程工程量清单计价规范》附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 分部分项工程量清单的项目编码 分部分项工程量清单的项目编码：五级设置，十二位阿拉伯数字表示。其中，1~9位为统一编码。 1)第一级：12位为附录顺序码，如附录A建筑工程01、附录B装饰装修工程02、附录C安装工程03、附录D市政工程为04、附录E园林绿化工程为05、附录F矿山工程为06。 2)第二级：34位为专业工程顺序码，如0103为建筑工程中的砌筑工程。 3)第三级：56位为分部工程顺序码。如010302为砌筑工程的第二节“砖砌体”。 4)第四级：7~9位为分项工程项目名称顺序码。如010302001为砖砌体中的“实心砖墙”。 5)第五级：10~12位为清单项目名称顺序码，有编制人依据项目特征的区别，从001开始，一共999个码可供使用。 （二）分部分项工程量清单的项目名称 应按照《清单计价规范》附录的项目名称与项目特证结合拟建工程的实际确定。一般以工程实体命名，项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地造价管理部门备案。 分部分项工程量清单的计量单位 应按《清单计价规范》附录中规定的计量单位确定。 分部分项工程量清单的工程数量 应按《清单计价规范》附录中规定的计算规则计算。清单工程量是工程投标人投标报价的共统基础，工程数量按合同双方认可的实际完成的工程量确定。 分部分项工程量清单的特征描述 是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置工程