中海地产怡美品牌b区推广策略案资料文档.ppt

DOUBLE空间 户内使用面积达到120%，同类多层中突破极限，并已取得巨大的市场反响与热烈追捧。 突破平面户型的单一空间，额外获得两个实用房间，实际上是用平面户型的价格与面积，获得了三错层的类复式空间，全面提升了生活空间与品质的享受。 挑高的客厅，使住户有复式客厅的豪华感受，并增加了夹层的使用，使家庭多出了一个户内的灰色空间，实现了豪宅才有的奢侈享受。 赋予户内空间更多可能，拥有跃复式空间的多样化、可塑性与丰富性特征，为家庭生活带来更多乐趣。 建议推广名称 DOUBLE空间 超值的，三错层的生活方式 DOUBLE风景复式 超越复式享受值 DOUBLE空间 魔方复式 第三复式 风格复式 备选推广名称 入户花园、地下室、阳光房 你还发现，怡美户户强调自由开放空间和超值多样空间的设置，在室内，每家使用率都在增大，家庭空间功能在增多；在开敞的庭院和露台，交流的尺度也在增大，给你一个自由开放的室外空间，亲朋邻里有更多机会进行轻松和谐的交流，或在院子，或在露台，亲切地招呼。 走在怡美山庄的B区，你会发现，不仅组团是个大花园，每家都像一个小花园。一层有私家花园，中间层有入户花园、宽大露台，顶层复式有空中花园。 不仅如此，怡美山庄B区品质高贵的建筑材料，更从各个细节与规划上，一一彰显住宅的高尚品味和纯美的居住价值。 产品小结 有天有地有花园的生活方式 低层低密度的亲自然属性 开放自由，人文交流的空间 南北通透，弱化遮挡，延景入室 通过组团庭院、底层庭院、顶层花园、入户花园、露台花园、阳光房、地下室等各种创新形式，使得每户几乎都有如下特征： 空间尺度和功能被放大到极限 户内 花园 建筑 邻里 环境 丰富的别墅空间元素运用 超越多层居住价值 感觉图片 B区核心概念把握 类别墅感 高品质纯居住 拉丁风情领域 花园庭院 高居住价值 B区核心气质 浪漫、高贵、品位、悠闲 为城市人实现一个物超所值的未来理想 让你的未来居住计划，提前实现 洋溢你未来生活梦想的经典栖居地 B区 核心概念组合攻击 中海怡美山庄 · 梦幻园 ——源于西班牙的庭院生活—— 梦幻园 花庭洋房 DOUBLE风景复式 主打产品： B区概念组合 中海怡美山庄 · 梦幻园 B区名称简析 高端品质联想，悠闲诗意生活 在美丽宁静的小镇，充满想象空间的大花园 强烈的排他气质，极强煽动性 浪漫拉丁的梦幻栖居地 中海怡美山庄 · 梦幻园 B区名称简析 彻底性 可延展性 差异化 系统化 中海怡美山庄 · 梦幻园 ——源于西班牙的庭院生活—— B区主诉语简析 西班牙是拉丁文化的发源地与代表国家，其语言、音乐、 舞蹈、风情生活方式深深影响了加勒比沿海国家 意味绿脉上有天有地有花园的生活方式 西班牙气质的高贵价值、神秘与浪漫色彩 演绎B区拉丁风情私家感受和高品质传承 彰显独具特色而终极回归的居住价值 生活，再美不过 重返都市的梦中庭院 备选主诉语 B区备选名称 华彩园 华彩园 绿廷 丝柏园 太阳岛 皇后大道 拉丁玫瑰 梵高谷 夏宫 建筑师花园 B区备选名称 中海怡美山庄 · 玫瑰TOWN 二期名称设想 浪漫的人、高贵的品质、热情的生活 特色概念系统 梦幻园 玫瑰TOWN 3万㎡风情绿脉 绿脉大道 迷思小径 拉丁花坛 漫悠园 光影玻璃屋 梦幻园·花庭洋房 DOUBLE风景复式 中海怡美山庄 一期A区 一期B区 二期 怡美山庄 1万㎡蓝色水世界 低密度多层建筑 DOUBLE空间（夹层） 太阳广场 草亭 游泳池 拉丁阳台 城市未来 怡美生活 拉丁风情小镇 “第二心” 生活价值 超越梦想的都市庭院价值 居住价值 城市绿脉深处的浪漫国度 人文价值 心彻底回归的私家花园 品牌价值 中海地产 品质集粹之作 区域价值 城市未来 怡美生活 梦幻园的五大传播价值脉络 第四部分： 阶段 工作安排 参与的形式 全程的跟进式服务，由我司组成专案小组，人员由策划人员和创作人员及服务人员组成，直接与开发商及其它相应部门对接、沟通。实行周例会制，每月由我司提交下阶段策略执行案。 怡美山庄开发进程 加勒比水世界 一期 二期 城市未来，怡美生活 一期B区 玫瑰TOWN 动态板块 梦幻园 广告策划思路 a.整合各种传播工具造势、强调、强化品牌形象，反复 强调超级价值和生活的品素； b.主打户型利益点直击，大气、高贵、浓郁风情，缘于 城市居住梦想的荣耀和光彩，彰显浪漫、自然和特色人 文的生活方式。 媒体策略 结合目标客户群体属性： a.大深圳以“特报”“晚报”为主，“商报”和“晶报”为辅； b.本地客户以户外广告为主，以“梦幻园专辑”直投为辅； c.持续的现场包装与活动，以丰富社区生活内涵和高品质为基调； d.福田、罗湖以接待（展示）中心为主，以