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合同编号： 行政事业单位国有资产租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 资产监管机构： 签订日期： 年 月 日 黑龙江省财政厅印制 黑龙江省工商行政管理局监制 行政事业单位国有资产租赁合同 出租人（甲方）： （单位名称和住址） 承租人（乙方）： （名称或者姓名和住址） 黑龙江省财政厅根据《中华人民共和国合同法》、《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《黑龙江省行政事业单位国有资产经营使用管理办法》和《黑龙江省省级行政事业单位国有资产处置审批办法》的规定，对登记在甲方名下的国有资产（以下称租赁物）通过公开竞价方式进行了招租，乙方获得承租权。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，达成如下协议。 一、租赁物状况 1、甲方出租给乙方的租赁物位于 ，该租赁物包括： 。 上述租赁物系国有资产，登记在甲方名下，经依法批准租赁给乙方使用，该租赁物现有装修及设施、设备情况详见具体清单，该清单作为本合同附件，作为甲方移交给乙方租赁物的依据和乙方在本合同租赁期满交还租赁物验收的依据。 2、乙方在参加招租前对本合同第一条约定甲方出租的租赁物的数量、质量、性质、用途等情况进行了全面深入的了解，不得在取得承租权后以上述原因解除本合同。以上述原因不履行本合同约定的义务，甲方不退还招租保证金，已退还招租保证金的，应当向甲方支付与招租保证金等额的违约金。 二、租赁物使用 1、甲方出租给乙方的租赁物的用途为 ，乙方租赁甲方租赁物的用途为 。 2、乙方应当按照租赁物的性质、承租用途和使用方法使用租赁物，未经甲方同意，不得擅自改变。乙方未按照本合同约定的使用方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损毁的，甲方可以解除本合同并要求乙方赔偿损失。 3、乙方未经甲方同意并经依法批准，不得将出租物转租给第三人。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。经甲方同意并经依法批准同意转租的，第三人对租赁物造成损毁的，乙方承担全部赔偿责任。 三、租赁期限 1、甲方出租给乙方租赁物的租赁期限为 年，自 年 月 日开始至 年 月 日为止。 2、乙方应当在租赁期限届满或者依法解除本合同之日起 日内将租赁物交还甲方。乙方每延迟一日交还租赁物，按租金总额的 %向甲方支付违约金。 四、租金及其支付期限和方式 1、租赁期限内年租金为人民币 元（大写 元）。租金总额为人民币 元（大写 元）。 2、租金以人民币支付，乙方应当在签订本合同之日起 日内将全部租金一次性交纳至甲方指定的银行帐户，开户行和银行帐号分别为 。 经甲方同意分期付款的，乙方应当在签定本协议之日起 日内将租金人民币 （大写 元）交纳至甲方指定的银行帐户，余款应当在 年 月 日前交到甲方指定的银行帐户。（如果采取逐年交付租金的，可以约定在下一个年度开始前 交付年租金） 3、乙方未按本合同约定按期交付租金，每延期一日应当按所欠租金 %向甲方交付滞纳金。经甲方追索，乙方超过 日仍不按本合同约定交付租金和滞纳金，甲方可以解除本合同，乙方前期交付的履约保证金归甲方所有，同时，甲方有权追索所欠的租金。 4、乙方应当在签订本合同之日起 内向甲方交纳履约保证金人民币 元（大写 元），履约保证金不计利息。合同期满，或者依法解除本合同，经甲方验收确认租赁物无损毁、不欠缴水、电、热等乙方应付费用后，将履约保证金退还给乙方。 5、在本合同履行期间，租赁物租金达不到当地指导价或者市场价70%时，甲方有权提高租金，提高后应不低于上述标准。具体幅度由甲乙双方协商确定，协商不成的，可以按照本合同约定的纠纷解决方式解决。 五、租赁物交付 1、甲方应当在乙方按本合同约定支付租金和履约保证金之日起 内将租赁物交给乙方。未经乙方同意，甲方延迟交付租赁物，甲方按月退还租金。甲方超过 月未交付租赁物，乙方可以解除本合同，甲方退还乙方交纳的全部费用，并承担同期银行贷款利息。 2、甲方应当在交付租赁物前，将欠缴的水、电、热、物业等甲方应付的费用结清。 六、租赁物安全维护 1、乙方在租赁期限内应当安全使用租赁物，并加强对租赁物的维修和保养，使租赁物保持良好的使用功能，不得使用租赁物从事违法活动。 2、租赁物以移交时的现状为准，在租赁期限内，对租赁物的修缮由乙方负责，并由乙方承担全部修缮费用，甲方不承担任何费用。 3、甲方将租赁物中的房屋交付给乙方后，乙方应