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4、房地产（在建工程）抵押登记外部流程图
事项编码：JS070000FC-QR-0003-0008 事项类型：行政确认
法定期限：7个工作日 承诺期限：7个工作日
办理部门：市住房局产权处 办理地点：新浦区海昌北路28号房产服务大厅
服务电话：0518 监督投诉电话：0518申请
申请
申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料
(提交材料见办证须知)
终审前申请人可撤回登记
抵押登记申请材料：
抵押登记申请材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证及土地使用权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、房屋评估报告；
7、抵押物清单；
7、其他必要材料。
不符合条件，退回，一次性告知补齐
不符合条件，退回，
一次性告知补齐
初审
初审 （1-2个工作日）
窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用
收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见.
如有必要还须进行现场查勘。
不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）
不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）
复审
复审 （1-2个工作日）
复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。
终审
终审 （1-2个工作日）
终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
终审后缮证前自动生成权证号码
终审后缮证前自动生成权证号码 生成登记薄
缮证
缮证 （1个工作日）
制证人员按规定打印房屋权属证书和相关材料，移交至相关科室
归档
归档
登记材料归档
领证
申请人或其代理人持收件收据至发证、收费窗口领取权属证书。
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