安源新区罗马广场项目开发建议书.pdfVIP

第一篇 前言 萍乡房地产从 1998 年开始进入了高速发展阶段，开发量从 97年 21.17万平方米一跃达到 98 年的 35.42 万平方米，急剧放量。通过 5 年的健康发展，萍乡房地产开发逐步升级，住宅开发从 98 年的初级 点式小规模开发到2001年凤凰山庄，再到 2002 年的经典城，无论是 开发理念，还是开发规模、产品品质上都有质的飞跃。相信在接下来 来的几年里，萍乡市民的生活品质将会因为萍乡住宅的革命而步入新 的时代，与大都市接轨。 “萍乡物业向新区，安源生活‘罗马’起”，随着萍乡城市化步 伐的进一步加快，安源新区基础设施建设完备，安源新区将成为萍乡 下一个房地产开发热点，成为萍乡最大的安家静地之一，所以安源新 区的建设将会因为罗马广场而更精彩。 1 第二篇 萍乡房地产发展分析 一、萍乡市房地产总体情况 萍乡市总共居住面积 2067.63 万平方米，人均居住面积22.56平 方米。其中公建住宅面积 617.62万平方米，私建住宅面积 1450万平 方米。萍乡市现有开发公司79 家 城区有缺房户 2840 户，占城市总户数的 3%，城区人危房建筑面 积 6430平方米。 城区新建商品房均价 810-830 元/平方米，2002年开发商品房面 积 40.26万平方米，成交面积 34.4万平方米，成交金额 2.98亿元。 2001年至 2002年，我市共办理已购共有住房和经济适应住房上 市交易 224 宗，成交面积 1.68 万平方米，成交金额 642 万元，已购 共有住房和经济适应住房上市量不大，对住房要求的拉动作用不明 显。 1996 年以来房地产开发情况 单位：万平方米 年份 开发量 竣工量 销售量 成交量 1996 17.4 13.25 15.44 16 1997 21.17 20.1 20.73 22.5 2 1998 35.42 34.3 33.8 34.78 1999 38.13 33.4 33 34.2 2000 45.01 40.56 39.2 40.23 2001 45.5 42.3 40.12 41.75 2002 40.26 37.4 34.4 35.48 合计 246.94 221.31 216.69 224.94 注：成交量含存量房交易成交量 60 50 开发量 40 竣工量 销售量 30