盐城市建湖五洲国际商贸城定位与营销策划报告.pdfVIP

建湖五洲国际商贸城建湖五洲国际商贸城 ——定位与营销策划报告定位与营销策划报告 无锡五洲国际商业地产策划有限公司 年99月月2222 日日 索引索引 ：： 第一部分：市场调研第一部分：市场调研 第二部分第二部分第二部分第二部分：：：：项目定位项目定位项目定位项目定位 第三部分：营销建议第三部分：营销建议 索引索引 ： 建湖城市概况及市场发展现状 第一部分 建湖专业市场调查与分析建湖专业市场调查与分析 市场调研 异地专业市场调查与分析 项目本体研究 第二部分 项目定位 客户客户属性分析 项目定位项目定位 招商策略建议 第三部分 营销建议 销售策略建议 一、建湖城市概况及市场发展现状 城市属性——建湖城市概况 建湖县： 位于江苏省盐城市中西部，北 纬33°16′～33°41′，东经 119119°3333′ ～～120120°0505′。东与射阳县东与射阳县 交界，南与盐都区接壤，西与宝应、 楚州二县（区）毗邻，北与阜宁县 隔水相望隔水相望。全县总面积全县总面方平方 公里，下辖15个镇和1个开发区， 人口80万。县城城区人口约25万 人人 建湖人文底蕴较为深厚，是地方 戏淮剧的发源地戏淮剧的发源地 ，，是中国传统杂技是中国传统杂技 的两大发源地之一，被誉为淮剧之 乡、杂技之乡、花炮之乡。 城市属性——区位优势 建湖县交通 公路公路： 盐徐高速自西向东穿过建湖城区南部， 高速互通位于建湖城南新区，距离建 湖中心城区湖中心城区77公里左右公里左右，向西可到达京向西可到达京 沪高速，向东可达宁靖盐高速和沈海 高速，向南可到达沪宁高速。204国道 和和231231、233233、234234省道线贯通全境省道线贯通全境。为为 区域交通枢纽。全县县乡公路和邻县 出口均为二级柏油路。 铁路： 新长铁路已投入运营，建湖站有4对 列车经停，可直达首都北京和郑州、 青岛、兰州、沈阳、长春和哈尔滨等 国内大中城市 。 航空航空：： 盐城南洋机场距离建湖城区约31公里 城市属性——城市规划 城西片 区规划 为城市 住宅新住宅新 本案本案 区，目 前在售 的楼盘的楼盘 密度很 高。 老城区，商业 中心。 城市属性——经济概况 建湖县建湖县——全国县域经济基本竞争力百强县全