房地产私募基金操作流程与管控模板.pptx

房地产私募股权投资基金 成功在中国;目 录;一. 私募股权投资基金（PE）在中国 --近期股权投资机构青睐的上市公司;房地产企业在中国资本市场现状;一. 私募股权投资基金（PE）在中国 --什么是房地产私募股权投资基金？;一. 私募股权投资基金（PE）在中国 外资房地产基金现状;一. 房地产私募股权投资基金（PE）在中国 --在发展中规范;一. 房地产私募股权投资基金（PE）在中国 --钱从哪里来;基金种类; ;;;二. 魅力无限的PE架构 --信托架构;具体表现为以下七个方面： 1、基金实现专业化管理，降低投资风险 2、有利于调动各方的投资热情 3、较之公司更具有操作灵活性与商事保密性 4、法律兼顾合伙人利益与合伙债权人利益保护之间的平衡 5、不需缴纳企业所得税，税负较轻 6、不必同股同权，契约为主，合伙人利益得到充分保障 7、为投资者提供了便捷的退出通道;二. 魅力无限的PE架构 --房地产私募股权投资基金的募集程序;推 介 路 演; GP与LP关系的维护是基金运作成功的关健: 国内LP的特点 GP被LP信任的基础 建立GP与LP沟通的平台 发起LP的投资决策作用 ;三. 基金管理人（GP）与投资人（LP）博弈 --在PE治理结构中