日本房地产泡沫.pdfVIP

探讨日本上世纪80年代末、90年 代初发生的房地产泡沫 日本房地产泡沫 何为房地产泡沫 日本房地产泡沫的始末 日本房地产泡沫发生的原因 日本房地产泡沫对日本人民有何影响 日本房地产泡沫带给我们的教训总结 中国目前房地产市场与日本房地产有何异 同 何为房地产泡沫 泡沫经济 具体来说，泡沫经济形成过程为一种或一系列 资产的价格在一个连续过程中陡然上升，价格上 涨的预期吸引了大量新的买主，这些新买主只是 想通过投机获取价差、谋取利润，而对所买卖资 产的实际使用价值或盈利能力不感兴趣；由于新 买主的不断进入，价格节节攀升形成泡沫经济现 象，而一旦价格上涨的预期发生逆转，价格暴 跌，泡沫破裂，便会引发金融危机并导致整个经 济的衰退 房地产泡沫 房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的 泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价 格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者 支撑的情况。 日本房地产泡沫发生的始末 开始：1985年的广场协议 泡沫经济的繁荣期：1986～1990，90 年9月达到最高峰 代表性城市：六大都(东京、横滨、名古 屋、京都、大阪和神户) 泡沫经济破灭：1990年秋季开始，日本 房价开始直线下落，并一直到现在。 现状：至今仍未痊愈 2 五 年 续 疯 价 7 、 房 8 加 9 连 到场 的 后 1 行 额增 入市 价 然 到 银率 款金 流票 ， 月 房 1 本利 贷资 金 股 与 跌 年 日低 大 6 ，降 资及 价 8 价跌 9 ）产 1 月次 次地 股长 股大 两房 量 大 升 率， 量 月 中至的 度 利给 8 调 % 产 5 幅 低供 年 上 2. 动 0 大 降币 9 次从不 货 9 元 本加 1 五率制 日