大数据在房地产的应用.pdf

大数据在房地产的应用 中国指数研究院 葛海峰 中国指数研究院 中国指数研究院整合中国房地产指数系统、中国房地产TOP10研究组等众多资源，由国内 外几十位专家和数家学术机构共建，全方位服务于中国商业经济。 中国指数研究院长期为国家各部委决策提供房地产相关研究成果，是国家统计局的大数据 第二轨，发改委的房地产预警战略合作单位。 遍布全国 100个大中城市 700多位专业研究分析师 20余年调查研究经验 中指大数据评估、评级系统、城市地图 中国指数研究院基 于房天下底层数据、 科学的模型方法及 算法构建了中指大 数据评估、评级系 统、城市地图。评 估系统一键出具精 准到户的单套价格； 评级系统通过多维 度数据体系对小区 综合评价；城市地 图运用多维空间单 元与数据资源叠加 分析帮助开发企业 解决投资营销痛点。 中指大数据 100,000元/平 80,000-100,000元/平 50,000-80,000元/平 30,000-50,000元/平 30,000元/平 北京房价分布 PART 01 评级系统 . 评级体系 中指评级采用多维度数据体系，从小区所属板块、教育配套、物业品质及活跃度四个方面对小区 综合评价。板块评级既是小区评级的中间环节，也是独立的被评级对象。 01 板块评级 板块评级 01 评价小区所属板块发展成熟度 02 教育配套 02 教育配套 评价小区中小学教育配套水平 物业评级 03 03 物业评级 评价小区物业及内部配套水平 活跃程度 04 活跃程度 评价小区房地产市场供求水平 框架体系 中指评级系统可为经纪人提供房屋价值和目标房屋的相关信息。 小区评级体系基于板块评级、教育配套、物业评级及活跃度四个维度30余项指标，已上线28个 城市。 小区评级体系 页面模块 板块评级