生态休闲农庄概念策划精编版.pptVIP

江景酒店示意图 江鲜排挡一条街示意图 滨江别墅示意图 餐饮中心观景包厢示意图 滨江游步道示意图 野餐烧烤区示意图 休闲茶座示意图 第四部分 发展目标 发展目标 目标体系 具体内容 总目标 ①国家3A级景区和四星级农家乐 ②成为集农副产品生产、休闲观光、江鲜美食、商业配套为一体的生态休闲庄园。 分阶段 发展目标 ①巩固和发展规划区在张家港农业旅游的重头戏作用，以主题引领、场馆和设施建设，全面推进欧宇生态园的发展，带动产业升级； ②加快生态农业发展及产业结构的调整和优化，使生态农业成为欧宇生态园的品牌，形成以纯天然农业为纽带的生态社区； ③建设满足时代需求的、设施完善、参与性强、内容丰富、信息充分、服务优质的旅游地，争取在建成营运后前五年年均接待游客10万人次以上，年收入达1000万元； ? 最终目标 实现整体景区的社会、经济、环境、文化效益的共同协调发展 张家港欧宇生态休闲农庄概念策划 目录 第一部分 项目背景 第二部分 策划思路 第三部分 项目策划 第四部分 发展目标 第一部分 项目背景 项目背景 整体概况 规划项目地位于长三角腹地，城市化程度高，更增加了本项目对于城市人群的吸引力，借助长三角发达的交通网络，可达性高。 规划地 项目背景 项目概况 欧宇生态园位于张家港乐余镇六干河出江口东侧，是一座定义 “原生态” 的农副产品生态园, 南邻沿江公路 ,北滨长江，最大的特色在于濒临长江，本身所具自然资源禀赋高。 项目背景 周边类似项目 苏南为江南水乡之地，周边类似的农业园较多，面对同质化现象严重的局面，欧宇生态园必须求新求异，抓住自己的核心优势—滨江，从中脱颖而出！ 国内外生态农业旅游发展三大阶段 第一阶段：观光型生态农业旅游 第二阶段：参与体验式生态农业旅游 第三阶段：主题式生态农业旅游 欧宇生态园无疑要走主题化体验式生态农业之路！ 第二部分 策划思路 策划思路 主题定位 【通过主打生态休闲农庄】 【抢占主题化农业旅游制高点】 策划思路 策划思路 主要围绕长江江鲜、水产养殖、有机果蔬生产三个方面，集农业观光、高科技农业示范、休闲度假、景观房产开发于一体的综合性生态农业旅游区。 第三部分 项目策划 项目策划 分区构想 一轴——南北景观轴线 一环——水上游览环线 三区——入口集散区 田园体验区 综合服务区 充分结合生态园开发现状，同时根据旅游区建设要求，合理配置功能分区，使景观和功能建筑与地形、水文环境有机结合，体现生态化设计理念。通过地形分析与空间整合，构成“一轴三区”规划结构。 项目策划 分区阐述 1、南北景观轴线 （1）布局构思 景区的主干道构成南北景观轴线，带动轴线两侧景点发展； （2）规划说明 主干道采用景观廊棚形式，种植四季常青的藤蔓植物（主要为葡萄树），打造一条“绿色”的风景线，不仅起到遮阳避雨作用，而且本身即为一道亮丽的风景线； 主干道宽10米，可作为电瓶车通道，电瓶车上安排同步导游词播放，游客在游览途中可以收听有关沿线景区的介绍； 欧宇生态园二期主干道两边分布有排水沟，修建滨水木栈道，作为游客的慢行游览通道； 主干道旁边适时点缀农业景观小品，配置相应的旅游基础设施配套，如导游图、垃圾桶箱、休息座椅等； ?（3）项目设置 景观廊棚、电瓶车游览、滨水木栈道 景观廊棚示意图 滨水木栈道示意图 2、水上游览环线 （1）布局构思 生态园的四周均有小河道作为自然的分界线，可以通过拓宽河道，通过水路联通各个旅游景点，打造一条水上观光休闲旅游环线。 （2）规划说明 规划建议打通景区周围自然河道，与景区内部水系沟通起来，局部河道拓宽水面以满足游船需要，尽量保持生态驳岸，打造成一条绿色的水上游线环； 在入口景观湖面上修建游船总码头，作为水上游环线的起点，在蟹池、桔园和主餐厅处各设一个生态小码头，游客可以随上随下，靠岸登船赏景； 水上游览的工具采用江南乌篷船，小巧别致，具有江南风格，由苏州船娘掌舵，形成一道亮丽的风景线，游客仿佛身在画中； （3）项目设置 游船总码头、生态小码头、乌篷船 项目策划 分区阐述 游船码头示意图 游船示意图 3、入口集散区 （1）布局构思 沿江公路作为游客进入景区的主通道，在景区的南部设立入口集散区，配置入口广场、游客服务中心、生态停车场、有机农副产品卖场等配套服务设施。 （2）规划说明 在沿江公路与生态园主干道交叉处设立景区主大门，大门设计包含生态农业元素； 景区大门进门西侧设立入口广场，广场上布置主题雕塑以及音乐喷泉等设施，具备文化昭示和游客集散（电瓶车停放）等功能； 入口广场以北拆除现有农居，建设成一个室内有机农副产品卖场，展示出售欧宇生态园自产自销的各类安全有机食品； 景区大门进门东侧设立游客服务中