可以申请公共租赁住房.ppt

* * * * 恩平市公共租赁住房管理暂行办法 恩府办﹝2018﹞109号 编号：EPFG2018001 1.《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号） 2.《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号） 3.《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号） 4.《广东省城镇住房保障办法》（广东省人民政府令第181号） 为进一步规范我市公共租赁住房管理，规范运营和使用， 完善住房保障体系，加强对轮候人员的管理。 制定的背景及必要性 法律依据 什么是公共租赁住房？ 公共租赁住房是指由政府投资、统筹建设或政府提供政策支持，其他各类主体投资建设，纳入政府统一管理的限定套型面积、租金标准、供应对象的保障性住房。本办法所称的公共租赁住房是指由政府投资、统筹建设的公共租赁住房。 实行政府主导、以需定建、适度保障、公开、公平、公正的原则。着重解决规定对象的阶段性居住困难，根据申请人家庭的人口规模配租不同面积的套型住房，满足基本居住需求，定向出租，只租不售，超标退出，循环使用，规范管理。 1 城镇中等偏下收入住房困难家庭； 2 新就业职工； 3 有稳定职业及在本市居住满一年且符合保障条件的外来务工人员及本市农业户籍进城务工人员。 公共租赁住房的保障对象包括 哪些群体? 1 同时具备下列条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭，可以申请公共租赁住房： 1．申请人及共同申请的家庭成员具有本市城镇非农业户籍，并在本市区工作或居住。 2．家庭年人均可支配收入低于上年度本市城镇人均可支配收入的80%。 3．家庭财产净值符合市政府公布的标准。 4．在本市城镇无自有住房，或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积低于同期政府公布的住房保障面积标准。 5．未享受住房货币补贴政策、政府购房优惠政策（包括经济适用住房、限价商品住房等）。 各类群体申请公租房的准入条件 是什么？ 2 同时具备下列条件的新就业职工，可以申请公共租赁住房： 1．具有本市城镇居民非农业户口。 2．从初次就业起计，工作3年以内。 3．人均可支配收入低于上年度本市城镇人均可支配收入的80%。 4．申请人及其家庭在本市城镇无自有住房，或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积低于同期政府公布的住房保障面积标准。 5．在本市工作满3个月并与本市用人单位签订了劳动（聘用）合同，已购买社会保险3个月以上。 3 同时具备下列条件的外来务工人员及本市农业户籍进城务工人员，可以申请公共租赁住房： 1．持有本市城镇居住证或具有本市农业户口。 2．人均可支配收入低于上年度本市城镇人均可支配收入的80%。 3．申请人及其家庭在本市城镇无自有住房，或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积低于同期政府公布的住房保障面积标准。 4．在本市工作并与本市用人单位签订了劳动（聘用）合同并购买社会保险。 其中，符合上述第1、3、4点的外来务工人员和本市农业户籍进城务工人员，只限于工作企业所在地以集体宿舍形式建设的公共租赁住房。 申请公租房需要提交哪些资料？ 城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员和本市农业户籍进城务工人员申请公共租赁住房须提供一定的资料，并应如实申报家庭住房、收入和财产状况，声明同意有关审核机关调查核实其家庭住房和资产等情况。 城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公共 租赁住房，应提交下列材料： 1 1．恩平市公共租赁住房租赁申请表。 2．申请人及共同申请人居民身份证和户口簿复印件。 3．申请人及共同申请人收入证明。 4．申请人家庭财产净值申报表。 5．居住证明:自有住房的提供房产证复印件或购房合同复印件；租住住房的提供房屋租赁合同（不含同一户籍有赡养、抚养和扶养关系的租住、借住关系）；借用住房的，提供由居住所在地街道办事处出具的户主与借用人的借用关系证明。 2 新就业职工申请公共租赁住房，应提交 下列材料： 1．恩平市公共租赁住房租赁申请表。 2．申请人居民身份证及户口簿复印件，已婚的应同时提供结婚证明。 3．申请人收入证明。 4．申请人及其家庭在本市范围内的居住证明（提交办法参照本条第（一）款第5项）。 5．申请人与本市用人单位签订的1年以上劳动（聘用）合同复印件。 6．就业单位为申请人在本市缴纳3个月以上社会保险费的资料复印件。 7．如有共同申请人的，一并提交共同申请人的上述材料。 外来务工人员和本市农业户籍进城务工人员 申请公共租赁住房，应提交下列材料： 3 1．恩平市公共租赁住房租赁申请表。 2．申请人居民身份证及居住证或户口簿复印件。 3．申请人收入证明。 4．申请人及其家庭在本市范围内的居住证明（提交办法参照本条第（一）款第5项）。 5．申请人与本市用人单位签订的劳动（聘用）合同复印