二手房屋买卖合同范本(律师建议模板).docVIP

房屋买卖合同 （本合同仅供参考，使用者可根据具体情况适当修改） 甲方（卖方）：某某 身份证号码： 乙方（买方）：某某 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行： 第一条、房屋基本情况（可以自行补充） 乙方自愿购买甲方所有的位于 市 区 的房产， 1、房产建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。 2、房产使用年限： 3、目前的物业公司： ，物业费： 第二条、房屋成交价格与购房定金 上述房产的交易价格（不含税费）为：总价：人民币 元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。本合同签定之日，乙方应立即向甲方支付人民币 元整，作为购房定金（不宜超过合同总价的百分之二十） 第三条　付款时间与办法： （任选一种，有别的方式自行书写） 1、甲乙双方同意以分次付款方式付款 ① 约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（不含定金）人民币 元整（大写 拾 万 仟 佰 拾 元整）给甲方。 ② 剩余房款人民币 元整，乙方应于产权交割完毕当日付给甲方。（建议定金20％，首付款40％，剩余房款40％） 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方应将全部购房款（定金除外的剩余80％）人民币 元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），于完成房屋产权交割当日支付给甲方，甲方应配合乙方进行房屋产权过户登记等手续。 3、双方约定的其他付款方式： 。 第四条 买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列第 种（只能选择其中一种）方式承担违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之 三十 的违约金。 第五条 产权转移登记 1、在本合同签订之日起（乙方向甲方支付购房定金之日起） 日内，买卖双方须共同前往相关部门办理交纳税费的手续。 2、买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。 3、该房地产证由买方领取。 第六条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金（甲方可为自己考虑不舍此违约金或者尽量降低违约金） 第七条、房产交付 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产交付给乙方，并应在交房当日履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续，结清水费、电费、气费、物业费等相关费用。 2、交付该房地产钥匙； 3、 。