胶州2016年房地产市场分析.pptVIP

《鑫驰机构》 总结 1 2 3 城市“向南、向东发展为主，西部、北部优化完善”的空间开发格局，经济发展迅速，产业结构不断升级，强劲的消费支撑力，造就大批有购买能力的消费者，尤其是外来人口的大量涌入，为房地产发展提供了有力的平台。板块的发展定位和城市发展布局有效引导胶州房地产发展的空间布局。 发展规划 商品住宅市场 胶州属于沿海发展县级市，经济发达，外来人口多，房地产市场较其他三线城市发展稳定。 受一系列利好政策的影响，市场经过2014、2015年的沉淀，客户心态发生积极转变，购房热情明显增高，当前市场呈现一片火热景象。 虽然市场存量较大，去化周期较长，但随着青岛飞机场的建设投入使用，未来胶州市场有较大的发展空间。 ，客户在不同区域，层次不同，城域价格呈现“东高西低、南高北低”的现象，特别是少海片区，物业形态高端，总价较高，客户层次明显较高。 当前胶州市板块之间市场鲜明，市场发展方向与区域功能定位相匹配，各个板块间仍有较大的发展空间。 项目定位明确，采纳与区域协调的差异化竞争策略，如提升项目建筑质量等，可能会让项目成为一个“亮点”吸引客户； 做好市场调研工作，及时掌握市场动态、准确定位，科学定价，实施有效的营销推广宣传手段和销售监控措施，根据市场行情变化，及时调整策略，从而树立项目吸引客群的 “亮点”，在激烈竞争中能快速回笼资金，立于不