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地产战略合作协议 地?产战略合作协议 地产?战略合作协议甲方：x?x-x商业投资管理公?司乙方：xx-x商业?地产开发公司丙方：x?x-x商业公司鉴于 ? 1、甲方是一家拥?有雄厚实力、经验和声?誉的商业投资管理公司?， 2、乙方是一?家拥有雄厚实力、经验?和声誉的商业地产开发?公司， 3、丙方?是一家拥有雄厚实力、?经验和声誉的商业投资?公司，甲乙丙三方有意?形成一种战略合作伙伴?关系，共同在河南省境?内进行商业项目的发现?、开发和投资，故经友?好协商，三方特签订本?战略合作协议如下： ? 一、基本合?作原则1.1甲方负责?在河南省境内商业项目?的调查和；1.2乙方?负责对所选定的商业项?目的投资建设；1.3?丙方负责进驻乙方所投?资建设的商业项目。 ? 二、甲方具?体负责的合作事宜2.?1甲方在河南省境内所?自行调查，或受乙方、?丙方任一方或双方共同?委托调查的以下各类具?备开发、投资价值的商?业项目，均须同时优先?给乙方、丙方选择2.?1.12.1.22.?2甲方在向乙方、丙方?所第2.1条规定之商?业项目时，应保证自己?对各具体项目的调查、?分析和建议均已尽自己?最大的判断力；尽管有?前述规定，但是甲方的?尽职行为决不能少于同?行业对于一个经验丰富?的投资管理公司所期望?的应有能力和技巧。2?.3除非发生以下任一?情形，甲方不得再将自?己向乙方和丙方所的第?2.1条规定之具体商?业项目另行给乙方及丙?方以外的其他人：2.?3.1自甲方向乙方、?丙方报送该具体商业项?目资料之日起天内，乙?方和丙方均未给予任何?书面答复；2.3.2?自甲方向乙方、丙方报?送该具体商业项目资料?之日起天内，乙方和丙?方均明确书面答复无意?实施该具体商业项目；?2.3.3虽然乙方和?丙方均在甲方向其报送?该具体商业项目资料之?日起天内明确书面答复?愿意实施该具体商业项?目，但须延期实施，而?甲方不同意乙方及丙方?提出的延长期限；2.?3.4自甲方向乙方、?丙方报送该具体商业项?目资料之日起天内，仅?有乙方或丙方中的一方?书面同意在甲方建议的?周期内实施此项目；2?.3.5乙丙双方共同?选定该具体商业项目之?日起天内，甲乙双方之?间未就该具体项目中甲?乙双方之间的具体合作?事宜签订正式书面合同?；2.3.6乙丙双方?共同选定该具体商业项?目之日起天内，乙丙双?方之间未就该具体项目?中乙丙双方之间的具体?合作事宜签订正式书面?合同，届时乙方亦不同?意自行开发此项目；2?.3.7乙丙双方共同?选定该具体商业项目，?且甲乙双方之间、乙丙?双方之间分别签订正式?合作合同后，乙方未能?依法取得该具体项目的?开发资格；2.3.8?乙丙双方共同选定该具?体商业项目，且甲乙双?方之间、乙丙双方之间?分别签订正式合作合同?后，乙方、丙方任一方?或双方共同提前终止该?具体项目的实施工作，?致使或者项目无法正常?进行。乙方、丙方一方?或共同做出此类书面决?定，或经甲方书面通知?在通知期限内均确认此?事实或均未予答复；2?.4甲方向乙方、丙方?所的具体商业项目一经?乙方按第3.4条规定?方式选定，则甲方须与?乙方就此具体商业项目?签订正式的合作合同，?并须严格按照该具体项?目合作合同履行自己的?义务，并享有相应的权?利。2.5甲方向乙方?、丙方所的具体商业项?目如仅经丙方按第4.?6条规定方式选定，则?自丙方另行选定开发商?后，甲方与丙方选定开?发商就此具体商业项目?签订正式合作合同，并?严格按照该具体项目合?作合同履行自己的义务?，并享有相应的权利。? 三、乙方?具体负责的合作事宜3?.1如乙方拟开发第2?.1条规定的各类商业?项目，除非存在以下情?形，则只能由甲方独家?负责调研和：3.1.?1甲方在接到乙方通知?之日起日内未予答复；?3.1.2甲方在乙方?正式委托后，未在双方?协商确定的期限完成所?委托的具体项目的调研?。3.2乙方须在收到?甲方报送的具体商业项?目资料之日起天内向甲?方做出书面答复。该答?复内容须包括乙方是否?同意实施此项目、乙方?计划于何时实施此项目?、如丙方不同意实施此?项目时乙方是否同意自?行实施此项目或与本协?议以外的与丙方为同一?类型并从事相同的竞争?性业务的第四方合作实?施此项目等内容。3.?3对于乙方委托甲方进?行的调研项目，如乙方?改变经营计划致使该项?目取消或延迟，则乙方?应对甲方予以补偿。3?.4乙方按以下方式之?一选定具体甲方商业项?目之日起天内须与甲方?就此具体商业项目签订?正式的合作合同：3.?4.1乙方与丙方共同?选定具体商业项目；3?.4.2丙方不同意实?施该具体商业项目但乙?方仍同意实施时，乙方?自行选定；3.4.3?丙方不同意实施该具体?商业项目但乙方仍同意?实施时，乙方与本协