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农村土地流转合同书 流出方（以下简称甲方） 流入方（以下简称乙方） 法人代表： 法人代表：　　　　　　　　　　　 身份证号码：　　　　　　　　　身份证号码：　　　　　　　 通讯地址：　　　　　　　　　　通讯地址：　　　　　　　　 甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，将甲方土地承包经营面积流转给乙方，经双方协商一致，订立本合同。 一、流转土地基本情况 1、甲方所持农村土地承包经营证为：农地承包权证（2007）第09号001-3-165。 2、土地承包面积　3.64　　亩。 3、地块名称：　房边大地　　。 4、承包地类：　　山地　　　。 5、承包地地址：漾濞县鸡街乡菜白村委会河边村民小组。 6、承包期限至2028年12月31日。 7、四至界线： 东： 房脚边 。 南： 小 路 。 西： 甲底 。 北： 箐边 。 二、流转价款、付款方式和付款时间 1、流转价款：乙方支付甲方 元（大写 元）流转金额。 2、付款方式： 。 3、付款时间： 年 月 日。 三、双方的权利、义务 （一）甲方的权利和义务 1、权利 （1）有权依法自主决定土地承包经营权和流转方式。 （2）有权依法获得流转收益。 2、义务 （1）确认流转土地产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷，流转后若发现原来存在权属纠纷和经济纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。 （2）协助乙方到土地承包经营权主管部门办理，土地流转登记备案。 （二）乙方的权利和义务 1、权利 （1）有权享受国家优惠政策和扶持。 （2）流转土地被依法征用、占用的，有权对造成的损失依法获得相应补偿。 2、义务 （1）及时、足额、支付土地流转费。 （2）依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。 （3）依法保护和合利用承包土地，不得自行非法、采石、挖沙、取土等给承包土地造成永久性损害的行为。 四、流转土地上原有果木、核桃等经济作物及基础设施的处理决定 1、流转土地内现有的房屋、畜厩、水、电、公路交通等基础设施归乙方所有。 2、甲方确保乙方在甲方其它林权范围内通过的公路塌方可永久扩宽保通。 五、流转期限和起止日期 1、流转权限：土地使用权、所有权。 2、流转期限为 15 年。 3、起止日期： 2012 年 6 月 1 日起至 2028 年 12 月 31 日止。 六、土地承包经营权期满时的处置方式。 1、甲方承包合同期满时，承包土地上的经济作物，森果、房屋、水、电、畜厩，公路交通等基础设施归乙方所有。 2、土地承包经营权由乙方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和根据农村土地承包权主管部门的管理办法，由乙方依法、依规按政策办理，续承或永久使用，甲方不得干涉乙方依法办理的土地承包经营权、土地使用权和所有权。 七、其他条款 1、本合同自甲、乙双方签字之日起生效、不因甲、乙双方法定代表人的变更、病故等而影响本合同的法律效力。 2、本合同一式五份，甲、乙双方、村民委员会、乡（镇）县级土地承包经营权主管部门各执一份。 3、其它约定事项 四至界线以甲乙双方现场指定，经过GPS卫星定位仪器测量的经纬度为准。（经纬度附加在本合同）见图。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 鉴证单位（签章）： 签订合同时间： 年 月 日