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土 地 买 卖 合 同 土地买卖合同书 甲方：（土地出让者）超洋房地产有限公司 乙方：（土地受让者）澄海置业房地产有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。 第一条：甲方将位于 南山县118号地块 的土地卖给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。 第二条：归属问题 甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括： 永久使用权，无年期限制； 在该土地范围内建筑房屋； 国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益）； 继承、再次转让及与它人置换的权利。 第三条、双方权益、义务 1、甲方一次性收取人民币8亿 元后，不再收取任何费用。 2、本土地所有权、使用权为澄海置业公司所有，甲方公司不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方公司应该在本合同书签字并接受本合同条款。 3、卖方持该土地之权属证明，卖方保证对该土地享有完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该土地没有侵犯第三方的权利，并保证本合同之情况及资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此引起的一切责任，由于卖方的原因，造成该土地不能办理交易过户手续产生纠纷的，由卖方承担全部责任。? 第四条、违约责任 甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由