20XX年某小区专业设备管理办法.docVIP

博盛·康郡一期专业设备管理办法 高低压配电室保养 目 的：有效的排除设备隐患，保持供配电系统的稳定和安全运行。 人员要求：乙方保养人员必须持有高压电工操作证。 职 责：保养人员负责实施维护。 适用范围：适用于高压配电、低压配电、变压器及附属设备的保养工作。 保养注意事项 1、保养停电时应提前通知住户。 2、做好防电工作(带电保养)。 3、做好巡查记录和保养记录。（表格见附件《高低压配电运行巡查表》《配电房季度维护保养记录表》） 巡查记录甲方不定期进行检查。如记录没做或记录与实际不符， 甲方按每项50元以上罚款对乙方进行处罚；设备发生故障而不知晓，乙方须承担相关损失赔偿。 对供电设备，除定期维护保养外，根据用电负荷情况。每年至少进行一次全面检查，锁紧螺母，清理开关设备卫生；每五年全面检修一次。包括拆开开关进行修理，清扫积炭，检查开关触头扣合情况，绝缘老化情况。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧论雛办罴噓剥淚軔琿閔馐虯圓绅锾潴苏琺锅苁。 供电设备检修一般在设备低峰期进行。检修时分段停电，分段检修。把停电影响减到最小。 变压器运行温度最高控制在95℃内，可运行20年，但变压器温度在120℃时，则变压器寿命仅为2.2年。要求变压器要保持通风或按时换气保证变压器温度在95 配电柜电缆和电气元件也会应湿气过大引起短路使设备损坏；必须做好通风除湿。