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海报 夹报效果 第4步：开盘战 开盘的意义点在哪里？ 热销才是硬道理。一期销售成败决定全盘市场地位。影响全盘销售节奏。 不仅仅只是一期销售 结合销售旺季规律和客户待售心理，建议在待定开盘。 开盘时机：待定 开盘的时机点在哪里？ 逐步收网，客户工作的重点转移到现有客户的维护层面， 保证最多有效客户。最终实现销售目标。 客户点：A级客户、认购 客户事件：集中展示示范区和样板房 客户维护：定点举行每周六西式下午茶款待大客户 比如（美容讲座，时尚资 讯，金融证券，瑜伽讲座、插花等多元化方式） 第四阶段： 事件：神圣罗马帝国文物展 方式：联合德国博物馆举办德国古历史文物 结合项目认筹活动，促进开盘成交 时间：待定 地点：营销中心 第四阶段： 简述：突出项目独有资源，尽显异域 针对客户圈层诉求，身份诉求心理 聚集项目高端人群，精准营销 整合国际德国文化资源，提升项目文化内涵 简述：树立项目品牌精神，提升项目高端品牌形象 文化、旅游、商业、人居环环相扣，增强体验感 展现居住氛围与生活配套，描绘生活前景 圈层：人文盛典—文化香奈儿双年展 方式：结合开盘，邀请当地文化、艺术、演艺界名流出席 时间：待定 地点：营销中心 第四阶段： 以时尚艺术人文之名，网聚高端，文化开启复合生活新篇章。 第四阶段 事件营销：神圣罗马帝国文物展 媒体投放