房地产经纪行业监管和信用体系.pptVIP

* * 贝壳信用分，58神奇分，芝麻信用分…… * （三）房地产经纪服务合同管理 房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房地产交易合同的相关内容，并书面告知下列事项： 1、是否与委托房地产有利害关系； 2、应当由委托人协助的事宜、提供的资料； 3、委托房地产的市场参考价格； 4、房地产交易的一般程序及可能存在的风险； 5、房地产交易涉及的税费； 6、房地产经纪服务的内容及完成标准； 7、房地产经纪服务收费标准和支付时间； 8、其他需要告知的事项。 书面告知材料应当经委托人签名（盖章）确认 （三）房地产经纪服务合同管理 交签订注意事项 签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托人的身份证明、委托出售或者出租房屋的权属证明和房屋所有权人的身份证明等有关资料，实地查看房屋并编制房屋状况说明书 签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人的身份证明等有关资料，了解委托人的购买资格，询问委托人的购买（租赁）意向，包括房屋的用途、区位、价位（租金水平）、户型、面积、建成年份或新旧程度等 房地产经纪合同合同需要网签 （四）房地产交易合同管理 交易合同签订注意事项 房源信息和客户资质需要核验；买卖合同、租赁合同、抵押合同需要网签；都有合同示范文本 应当查看出租出售委托人的身份证明、委托出售或者出租房屋的权属证明和房屋所有权人的身份证明等有关资料