合肥君安国际置业 滨湖别墅推广策略思考.docx

序 别 · 安 有 君 别 味 墅 历 。 程 合肥的别墅，不得不提及两个项目， 其一是元一高尔夫，其二是碧湖云溪。 别墅。是奢侈的艺术， 高尔夫奢侈于五亩一宅，十亩一园的致远，碧湖云溪奢侈于地段的繁华。； 前者在国家级贫困县的当家大塘，以高尔夫球会破题，实现了省会高尔 夫时代。 后者是城市别墅的典范，城市软环境社区的创行者。 在这一前一后。，一北一南，一妙一肖间。，不同形态，同样追捧。 君安见证了别墅的方向和城市名流的思考。 元一·高尔夫别墅一二三期，开盘。一小时售罄；四期水果墅成为当代名流趋之。若鹜的收藏品； 碧湖云溪·缘墅，承继一期4500元/㎡均价。， 将市场最不可能接受的叠拼提升为“名流当入湖溪境＂ 的心灵归属， 。2008年度。4月7月连续开盘，日均销售。60%， 均价实现8500元/㎡。 合肥之外， 。 福州“亚青游艇别墅＂、“。桂湖别院＂ 芜湖“柏庄·丽城＂、阜阳“蓝色雅典＂、滁州“皖投·水岸星城＂等项目的成功运作，让。所在之城市有了更多的气质与惊喜。 君安迷恋。的东西中，有一样从不曾。忘记——情感，但是我们却因为有情感，别墅的秘密从此对我展开。 君安国际置业 我们了解别墅界 。 情 是 天 结 它 津 的 所 唐 人 。承郡 提 载 ， 供 的 一 一 文 种 个 化 中 精 价 式 神 值 文 的 ， 化 寄 是 的 。 托 为 回 。 给 归 具 。 有 注 中 重 国 的 南绿 今宅城 、园十 极式锦 具设园 文计， 化 ， 现 内 为 代 涵 。国中 的 内 式 高 罕 别 品 见 墅 位 的 ， 住 融 平 宅 汇 面 。 中 布 西 局 。、采 连 用 通 江 觉秀颐 代感感景世受。，山界力力庄之的图的间同在建的时强筑一，化采种保当用张持代中力中人国。国的传 审统 统美民 文力居 明与的 与。视灵 建时苏 。筑代州 发的 写展姑 意的苏 山浪桃 水潮花 走中。源 进回 现归中 代异国 建彩传 筑，统 的。江文 典南化 范庭则 之园在 江成 式南都 别园清 墅林华 是风坊 文雅。， 化静融 复美合 兴、了 在西四 民方合 居民院 建居围 筑舒和 上适私 的便密 烙。利性 印的、 在西学东渐后的100多里， 中国的建筑、中国的文化无一例外的受到了 欧美文化的强烈冲击。 文化是反应时代的， 今天，中国的文化开始在欧风美雨中不断回归。 越来越多的人去解读老庄，去寻根问祖。 建筑作为中国文化最重要部分， 已悄然在承担着中式建筑文化复兴的重任。 徽派建筑作为中式建筑的最重要部分， 成为中国建筑文化复兴的一面旗帜，也是中国徽文化的璀璨财富！ 民族的才是世界的！徽文化的今天大放异彩！ 而作为徽文化的重要载体， 徽派建筑诉说着徽文化的过去与今天！ 在安徽，我们是否应该有责任，有义务以建筑的复兴成为当代安徽骄傲？ 古徽。州的一。宅 一。院一天。地，对于每一个。人 都不仅仅是一条血 他更是一种。自豪 一个文明赖以传承的。世界 一种源于东方的精神。载体 一个朝思暮想的理想。家园 壹 谁 的 别 江 墅 简 山 史 。 早期别墅项目： 琥珀山庄、和庄、御景山庄、元一高尔夫别墅 以及维多利亚花园、栢景湾、香榭水都、金星家园 等项目的少量别墅物业 2001-2002年：起步阶段， 合肥城建第一次将真正的别墅带到合肥，成为当时合肥最为高档的居住小区。 代表作：琥珀山庄 2003-2004年： 合肥第一个纯别墅“和庄＂亮相合肥，并产生极大影响，随之御景山庄开盘，形成了合肥的第一轮别墅热， 而柏景湾、新加坡花园城等小区纷纷规划有别墅，整个别墅的物业类别主要以叠拼为主，少量联排，别墅市场初现规模。 代表作：和庄、御景山庄 2005-2007年： 土地政策开始加紧，纯别墅项目未出现， 主要以金星家园、国建香榭水都、帝豪星港湾等别墅为点缀销售，别墅销售未成规模，主要形态以叠拼别墅为主， 其中的亮点是以元一高尔夫别墅的热销，掀起了合肥人对别墅的重点关注； 代表作：元一高尔夫别墅 在售别墅项目： 碧湖云溪、绿色港湾、玫瑰绅城、 帝豪星港湾等 目前市场在售其中绿色港湾、玫瑰绅城、碧湖云溪由于价格相等，户型、环境、地理位置等互有千秋，形成合肥市三足鼎立的局面。 2008-至今： 绿色港湾、玫瑰绅城、碧湖云溪等超大型纯别墅社区的亮相，碧桂园的强势入住， 于2008年上半年掀起了合肥别墅销售的高潮，联排成为市场的主要部分，也最受市场热捧。 代表作：绿色港湾、玫瑰绅城 碧湖云溪 别墅市场从西南向东南转移 日居型与度假型产生拉锯， 区域方面，二环沿线及远郊成了在售别墅的舞台 】 训 练 基 地  可挖掘的水资源是他们最大的优势 水系资源解析： 东磁紫蓬山项目 万振紫蓬山项目 巢湖碧桂园目 近1800亩湖面及 项目地块周边环 800里巢湖， 其使用权