20XX年旅游地产专题研究.pptVIP

旅游地产专题研究世联机构研究;专题研究方向;资源依赖型旅游地产的分类及特点; 主要特征： 依托资源的开发，对自然资源依赖型大 离主城区有一定的距离，交通体系发达 旅游项目的比重偏多，住宅项目比重少 阶段性明显，开发周期长，服务要求高 发展趋势： 产品线日趋丰富，产品不再是一成不变的面向大众，需要创新产品类型 产品形态多样化，产品线丰富，功能分区清晰，产品形态同样要求多样 产品档次高端化，高端产品能提升项目品牌的知名度，增加项目的盈利 核心优势： 资源优势，不可复制的先天优势资源 产品优势，多样化的居住和娱乐设施 开发优势，规模化效应，降低了风险;;案例选取纬度： 中国海南省 中国杭州 亚太滨海岛屿国家;专题研究方向;;三亚福湾;三亚福湾;一期;建筑特色：开发商善于西班牙、意大利式风格建筑及园林的打造，使项目现场同周边项目实现区隔，具备极强的秒杀客户能力;2#68平米海景洋房;;样板示范区打造;西班牙、意大利风格，风格迥异的建筑形式，吸引了客户的关注力； Mini别墅，65平米，强调了度假的功能和细节的处理，控制总价； 示范样板区的精心打造，强调体验式营销；;三亚半山半岛;位于三亚鹿回头半岛，整体性极强； 双面携小东海和鹿回头湾，具备海景资源； 沙滩优质且背山面海； 距市区及机场较近，交通优势极佳；;;三亚半山半岛;日期;先期以低密度产品入市，提升项目