展开工程及工地监督-楼宇复修平台.pdf

展開工程及 工地監督 第 5步主要工作 ： 5.1 掌握簽署合 約前的準備工作  認識復修工程中的主要持份者  了解簽約及施工前的工作安排 5.2 開工後管理合約及監督 工程  定期檢討工程進度  檢查工程質量  處理工程變更  了解付款 安排 169 第 5 步:展開工程及 工地監督 (掃描二維條碼瀏覽相關短 片) 第 5.節1 掌握簽署合約前的準備工作 業主/法團普遍沒有管理 工程項目及合約的經驗，一些工程項目及合約管 理上的基本細節或要點因而容易被忽略，以致 業主/法團有機會被誤導或 跌入陷阱，稍一不慎，最後 努力和金錢都付 出了但工程質素卻欠佳。本步 旨在講述私人樓宇復修中的 「主要持份者」及在 工程項目及合約管理各階 段應注意的地方及建議可行的措施 ，讓業主/法團能更妥善管理及監督樓 宇復修工程。 5.1.1 樓宇復修中的 「主要持份者」 業主/法團 工程顧問 工程承建商 （即僱主） （即合約管理人） （即承包商） 業主/法團乃簽訂復 工程顧問是指在工程 工程承建商亦是簽訂 修工程合約的其中一 合約內訂明，受僱主 復修工程合約的其中 方，委託工程承建商 委託 ，代表監理承包 一方，承諾按合約條 按合約條款及要求進 商進行及完成合約工 款及要求進行及完成 行及完成合約訂明的 程的人士。工程顧問 合約訂明的復修工程 ， 工程項目，並承諾會 須按工程合約條款及 以收取合約訂明的工 支付工程承建商合約 要求在合約訂立雙方 程價格 。 訂明的工程價格 。 （即僱主及承包商） 之間獨立及公平地行 事。 參考資料：香港測量師學會〈維修及裝修工程標準合同〉(2014年12月修訂) 。 170 除上述的主要持份者 外 ，在論及工程監督方面，以往一般大型項目才需要 的監察角色，對於現時 樓宇復修的複雜性，如財政狀況許可， 業主/法團 亦可考慮另外聘請 「工程監督」提供第三方獨立的專業意見，使其施工質 量更有保證。 工程監督 工程監督是指由業主/法團或合約管理人委託，派駐在工地，負責巡視、檢 查、核對、驗收及記錄工程及工地上的任何資源、設施及活動的人士。