新旅游时代下的古镇新颜：以朱家角古镇为例.docVIP

历史和发展症结 朱家角，一座位于上海青浦的千年古镇；上海人眼中的乡下地方；周庄、乌镇、同里、南浔等江南著名古镇包围下的非著名景区，在后世博效应的带动下迎来新的发展契机，一项重塑古镇精神内涵的重大举措正在悄悄酝酿，绿维创景有幸参与其中，为新旅游时代下的古镇升级换颜出谋划策。 一、辉煌历史 古镇朱家角历史悠久，早在1700多年前的三国时期已形成村落，宋、元时形成集市，名朱家村。明万历年间正式建镇，名珠街阁，又称珠溪。曾以布业著称江南，号称“衣被天下”，成为江南巨镇。明末清初，朱家角米业突起，再次带动了百业兴旺，时“长街三里，店铺千家”，老店名店林立，南北百货，各业齐全，乡脚遍及江浙两省百里之外，遂又有“三泾（朱泾、枫泾、泗泾）不如一角（朱家角）”之说。清嘉庆年间编纂的《珠里小志》，把珠里定为镇名，俗称角里。 二、发展症结 朱家角有“上海威尼斯”之称，是上海地区文化名镇之一。镇内古风石桥跨河而居，明清建筑依水而立，构成特有的自然价值景观。朱家角那份未被世俗染指的清幽、宁静，远离城市喧嚣的悠闲、恬静，在一桥、一街、一院、一庙、一厅、一馆、一园、条条里弄里尽显大气与芳华。 通过研究，我们认为朱家角旅游发展的主要症结在于： 1、品牌定位不突出 朱家角最大的困惑，是江南水乡古镇的同质化瓶颈——资源本底同质化、旅游产品同质化、旅游模式同质化，朱家角古镇品牌定位的不突出，无法让朱家角在江南古镇乃至中国古镇中脱颖而出，这是朱家角古镇旅游发展最大的关键，也是最大的难题。 2、产品业态不合理 古镇旅游区的业态不合理，难以构建起全镇整体旅游的合力，就连古镇、老镇和新镇各自的深度提升也受到极大限制——观光产品一支独大，产品业态的优化整合措施无法实施，导致游客无法全方位体验朱家角，特别是导致了“客人到了家，也不愿住下”的尴尬局面。 3、经营体制不灵活 从投资开发公司到旅游发展公司，都没有实现对古镇旅游经营的绝对掌控，都难以与当地居民搞好合理协调，各利益相关者缺乏一个强有力的协调者，这给古镇旅游的整改升级带来了极大难度，很多整改措施无法顺畅推进。 发展策略 三、发展策略 跳出古镇看古镇，从整个镇域旅游发展的战略高度，构建“一心三板块”的发展格局。以古镇为中心，以太阳岛、淀山湖、大淀湖为支撑，构建岛屿度假、滨湖度假、农业休闲三大板块，与赵巷、佘山、欢乐谷、虹桥形成互补，对接古镇休闲需求。 镇域旅游发展战略布局 镇域旅游发展战略布局 整个镇区，方圆10平方公里区域，做为发展规划的重点，主要形成“一心三带三区”的规划格局。 一心—— 古镇休闲核心区：以井河、东市河、朱家角市河为路径，形成的人字形区域。融古镇餐饮、特色工艺品、土特产品、主题客栈、精品景点、创意休闲等于一体，集中展现朱家角千年古镇风情的核心区域，也是古镇核心保护区。 三带—— 水乡风貌体验带：沿漕港河，西接淀山湖。以曾经的漕运繁华景象、时下的水乡古镇风情为主题，从西向东，分段式展现东方水乡的今风古韵。 商业休闲发展带：祥凝浜路一线，古镇与老镇分界带。以服务于市民与游客双重功能出现的集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的特色发展带。 新镇生态景观带：沿着珠溪路，古镇老镇与新镇的分界带，展现朱家角新镇绿色、生态、宜居生活的绿色景观大道。 三区—— 环湖综合度假区：环大淀湖，包括周围的酒店、地产、休闲项目。以大淀湖城市公园为基础，打造特色水岸昼观光夜休闲区域。 新江南水乡居住区：新镇区以绿色、生态、舒适的居住环境，展现现代水乡宜居生活。 老镇风貌协调区：老镇区内传统居住区，与古镇统一风貌，形成特色居住区。 对0.68平方公里的 “古镇休闲核心区”，以创5A为宗旨，采用以“水文化”为灵魂、以“夜文章”为重点、以“国际化”为目标的创意依据，通过塑造“都市水乡”、打造“不夜江南”、借鉴国际古镇旅游发展经验、依据国际旅游标准，锻造“国际古镇”。 1、塑造“都市水乡” 抓住古镇旅游休闲升级的大势，利用自身作为上海市新市镇、一城九镇之一、青浦新城中心镇的特点，特别是有国道、高速和轨道多种交通与市区便捷对接的优势，打造“都市水乡” 品牌——以水为魂，以传承至今的鲜活的千年古镇（包括古镇、老镇和新镇三层水乡体系）为载体，以水乡中国文化、上海都市水乡文化艺术的深度体验游，构建白天游览的吸引核，从而成为上海国际化大都市里的经典水乡古镇、水乡中国文化体验超级平台。 2、打造“不夜江南” 充分发挥古镇价值，融入大上海都市旅游格局中，至关重要。发挥与市区的便捷交通优势，以古镇为载体，面向市场需求，通过“旧瓶装新酒”的手法，做大夜间休闲的文章，打造不夜江南的典型代表，构建上海国际化大都市唯一的“沪上夜江南”，使之成为古镇休闲旅游发展的一大特色，特别是通过轨道交通、黄浦江夜游（外滩——淀山湖）游线的延伸，使之真正成为“夜上海”休闲的一个新