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PAGE PAGE 3 产权交易合同 (2016) 年 ( ) 号 山东产权交易中心制 　　 转让方：山东烟草投资管理有限公司 　　住所：济南市高新区工业南路59号中铁财智中心5号楼 　　法定代表人：郝静 　　受让方： 　　住所： 　　法定代表人： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《企业国有资产交易监督管理办法》的有关规定，合同当事人遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。 第一条 转让标的 　　转让方将持有的莱阳弘丰置业有限公司（以下简称“标的公司”）100%股权(简称“转让标的”）有偿转让给受让方。 　　（一）标的公司成立于2009年12月28日，注册资本为27737万元人民币，2010年6月29日，转让方通过股权转让取得标的公司100%股权。标的公司经营范围为：房地产开发、销售；销售预包装食品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），法定代表人为孙仁阔。标的公司项下共有八块土地，占地111 （二）标的公司的资产状况（截止时间为2016年2月29日的总资产和总负债表） 公司名称 项目 资产总计(万元) 负债合计(万元) 所有者权益合计(万元) 莱阳弘丰置业有限公司 审计值 27,628.70 1,255.31 26,373.39 评估值 41,856.76 1,255.31 40,601.45 （三）截止本产权转让协议签订之日，转让方在本次产权转让之前未将其拟转让给受让方的产权向任何其他方设定过任何权利。 （四）2016年3月2日，标的公司收到山东省地方税务局监察局于2015年12月30日下达的《税务行政处罚决定书》，要求弘丰公司自决定书送达之日起15日内缴纳罚金50万元整。 　　第二条 股权转让价格 　　转让方将其持有的转让标的按照国有资产转让程序转让给受让方；转让价格为人民币（大写） (￥ )。 　　第三条 股权转让方式 　 1、因公告期间只征集到一个意向受让方，采取协议方式交易。 2、因公告期间若征集到 个意向受让方，采取招投标方式交易。 　　第四条 股权转让价款支付方式 双方同意按照本合同约定的股权转让价格，选择第 种方式完成股权转让价款支付。 1、一次性支付，受让方于《产权交易合同》生效之日起五个工作日内完成支付； 2、一年内分四次完成支付，首期支付总价款的30%，《产权交易合同》生效之日起五个工作日内完成支付；第二期支付总价款的30%，工商变更完成后5个工作日内完成支付；第三期支付总价款的20%，《产权交易合同》生效之日起六个月内完成支付；第四期支付总价款的20%，《产权交易合同》生效之日起十二个月内完成支付。第二、三、四期应当按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，利息起算日以首期支付完成之日起起算。 　　双方约定，受让方应将股权转让价款汇入山东产权交易中心在银行开立的交易资金结算专户，由山东产权交易中心负责将股权转让价款支付给转让方。 　　第五条 职工安置方案 　　本次股权转让不涉及标的公司人员安置。转让方承诺标的公司人员在签订本合同之前已经全部安置完毕。 第六条 债权、债务处理方案 　　受让方受让该标的后，标的公司法人资格存续，受让方承诺标的公司继续承接原有债权债务。 自转让方、受让方完成签订《产权交易合同》起，至标的公司产权工商变更登记手续完成后5个工作日内，标的公司一次性还清所欠贷款本金人民币16,856,600.00元及利息，具体请见附件1－5（利息以最终确认还款日期为准）。 为保证标的公司偿还所欠转让方的贷款，受让方承诺若标的公司未在前款规定的期限内归还所欠贷款本息的，受让方在前款规定的期限届满后5个工作日内代标的公司向转让方偿还上述贷款及利息（利息以最终确认还款日期为准）。 第七条 股权交割事项 　　1、转让方和受让方协商和共同配合，由转让方于本合同项下的股权交易取得产权交易凭证后5个工作日内，到有关部门办理完成股权的变更登记手续。 2、转让方应及时将本合同所涉及的标的公司的资产及清单、权属证书、财务报表、档案资料等完整地移交给受让方，由受让方核验查收。同时转让方将标的公司的管理权移交给受让方。 3、双方约定，自评估基准日起至股权变更登记完成日止，期间标的公司发生的亏损及所有风险由标的公司承担，受让方承担连带责任。 　　第八条 股权转让的税费负担 　　1、本股权交易行为涉及的税收，按国家有关法律规定缴纳。 　　2、本股权交易行为所涉及的有关费用，由双方按相关规定各自承担。 　　第九条 双方的声明与保证 　　1、转让方的声明与保证 　　（1）转让方对本合同项下的转让标的拥有合法、有效和完整的处分权