智能化监理实施细则课件.docVIP

上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 名豪天台苑工程 智能化工程监理细则 编制 总监 2012 年 4 月 30 日 目 录 一. 工程概况 第 1 页 二. 智能化工程的主要特点 第 1 页 三. 监理依据和执行的规范、标准 第 1 页 四. 智能化工程监控部位 第 2 页 五. 监理工作流程 第 3 页 六. 监理工作控制要点及目标值 第 4 页 七. 监理工作方法及措施 第 8 页 八. 智能化工程常见质量通病 第 11 页 九. 施工质量监理要点 第 14 页 名豪天台苑智能化工程监理细则 一、 工程概况 1. 名豪天台苑住宅小区，用地面积 22664.3 平方米，弱电主要由五的系统 24 个小系统构成， 其中通信网络系统包括对讲覆盖、闭路电视、公共及 紧急广播等系统；办公楼宇自控系统由 BA 系统、空调冷水系统、空调 热水系统、 空调冷热水二次系统、 及空气空调处理系统、 新风空调系统、 及送排风系统组成；安全防范系统内包括电视监控、防盗报警、电子巡 更、门禁管理、车库管理五个子系统；消防（联动）控制系统含盖火灾 自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、排烟系统、泵房系统 五个子系统。 2. 参建单位 建设单位：连云港兆地置业有限公司 设计单位：上海建工设计研究院有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 总包单位：上海莲森建筑装饰有限公司 二、 智能化工程的主要特点 材料设备精密、功能多、性能要求高、对环境要求高。 三、 监理依据和执行的规范、标准 1. 《智能建筑工程质量验收规范》 （GB50339—2003） 2. 《程控电话交换设备安装工程验收规范》 （YD5077） 3. 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 （GB50261—2205） 4. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 （GB50166—2007） 5. 《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303—2002） 6. 《自动化仪表安装工程质量验收标准》 （GBJ132—90） 7. 《智能建筑设计标准》 （GB/T50134—2000） 8. 《有线电视系统工程技术规范》 （GB50200—94） 1 9. 、《建筑物电子信息系统防雷工程》 （GB50343—2004） 四、 智能化工程监控部位 1. 弱电系统：包括消防（联动）控制系统、通信网络系统、办公自动化系统、 楼宇自控系统、及安全防范系统； 2. 防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统。 五、 监理工作流程 监理工作流程 ` 施工组织设计审查 图纸会审及设计交底 分包资质审查 主持工程例会及专题会议 目标控制 材料、设备验收 · 检验批、隐蔽工程 功能性试验验收 分部分项工程验收 竣工验收 竣工资料整理归档 2 六、监理工作控制要点及目标值 1、 不间断电源安装工程，质量应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303— 2002）的规范。 项 目质量要求 1 核对规格、型号和接线检查第 9.1.1 条 主 2电气交接检试验及调整 第 9.1.2 条 控 项 3 装置间的接线绝缘电阻植测试 第 9.1.3 条 目 4输出端中性的重复接地 第 9.1.4 条 1 主回路和控制电线、电缆敷设及连接 第 9.2.2 条 一 2 可接近的裸露导体的接地或接零 第 9.2.3 条 般 项 3 运行时噪音的检查 第 9.2.4 条 目 4 机架组装紧固及水平度、垂直度偏差 ≤ 1.5‰ 2.综合布线系统工程，质量应符合 《智能建筑工程质量验收规范》 （GB50339 — 2003）的规定。 项 目质量要求 1线缆敷设和终接的检查 第 9.2.1 条 第 条 2电、光缆的架空管道直埋设的检测 第 9.2.2 条 主 控 3 机柜、机架、配线架安装的检测 第 9.2.3 条 项 4 信息插座的安装 第 9.2.4 条 目 5 系统监测第 9.3.4 条 1缆线终接 第 9.2.5 条 第 条 2 跳线的终接 第 9.2.6 条 3 机柜、机架、配线架安装的检测 第 9.2.7 条 一 般 项 4 信息插座的安装 第 9.2.8 条 5 光缆芯线终端标志 第 9.2.9 条 目 6综合布线系统的计算机管理和维护 第 9.3.5 条 3 3. 通信网络系统工程， 质量应符合 《智能建筑工程质量验收规范》 （GB50339 —2003）的规定。 项 目 质量要求 1 通信系统监测要求 第 4.2.6 条 2 通信系统的接入 第 4.2.7 条 主 控 项 3 通信系统工程实施、质量控制及系统监测 第 4.2.8 条 目 4 卫星、数字电视及有线电视系统的系统检测 第 4.2.9 条 5 公共广播与紧急广播系统检测 第 4.2.10 条 4. 火灾自动报警及消防联动系统，