莫干山裸心谷度假村案例研究.pptx

;第一个度假村项目——裸心乡，于2007年开业，占地150亩 利用充满乡土气息的农舍改建而成的居所，提供返璞归真、回归本源的体验，成为释放工作压力的理想去处 第二个度假村项目——裸心谷，于2011年开业，占地360亩，将裸心的理念提升至全新高度，强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马自然保护区;【裸心理念】回归自然，远离现代都市忙碌生活的困扰，养身养心;驱动力体系构建;【驱动力体系】外部环境：谷地概念的营造，周边大规模的竹林环绕，辅以一望无际的茶园，使其具有脱离于都市之外的闲逸气息;;【驱动力体系】居住体验：裸心乡，原乡体验，在保留原农舍本色的基础上改建成了原汁原味乡村风格的民房，以石径、石墙、石阶、竹篱、茅舍营造静逸质朴、闲情野趣的相聚情怀;【驱动力体系】居住体验：裸心谷，结合亚洲和非洲风情，把非洲的粗旷热情，利用天然建材，结合传统建造技术，打造成独特的奢华生态度假村，与自然融为一体为裸心的最高原则;【驱动力体系】配套体验——会所;【驱动力体系】配套体验——裸心馆;Kikaboni餐厅——有机餐厅酒吧，是裸心谷最引以为傲的餐厅，装潢及菜色融合了亚洲及非洲的风格，以当季最新鲜的食材为主，满足来宾的味蕾;池吧——裸心谷最有特色的梯田酒吧，在此可以享用一份健康美味的西式简餐，外送服务可以将您的餐点送到度假村的任何角落——自家阳台、林木深处、游泳池畔或自己的房间，池吧还提供各种鸡尾酒、红酒;;裸叶水疗中心——隐匿在密林中的裸叶水疗中心，按摩师可提供一系列服务，足底按摩，泰式按摩，全身精油按摩；还有专业的理疗师根据个人的特点，量身定制一套个人的完整疗程，包括运动、饮食及理疗；另外在景观休憩区，还可以做脚底按摩和其他美容项目，一边赏景一边放松 ;会议中心——拥有最先进的影音设备，可容纳200人的主会议厅，一楼的会议厅还可举办大型会议，会议中间休息还可俯瞰茶园，会议结束后还可以举办一场森林中的野宴，另外还有露天剧场可以搞派对活动;【驱动力体系】娱乐项目：紧扣自然的主题，多元化的娱乐体验，强调参与性；娱乐项目的打造必须具备大规模的用地;书法课——为初学者或稍有基础的人开办书法课程 高尔夫——在裸心谷附近，有几个高尔夫球场，竹林环抱，河水流淌，为高尔夫玩家创造出更多挑战 鱼乐——可提供所有的钓鱼器具，包括交通和饮品，沉浸在大自然中享受鱼趣 ;【驱动力体系】娱乐项目：;【价格及客户】客户定位在中高端，以上海客户为主，辐射长三角，企业客户、团队拓展特别多;【开发运营】整个项目的开发及运营均由裸心酒店管理公司实施，并且莫干山裸心谷是其第一个项目；在运营管理上长期推出各类活动，吸引人气;;裸心谷：利用乡土农舍改建而成的居所，提供生态自然的居住体验，强调可持续理念的高端奢华度假村;;裸心谷客户定位：中高端度假和商务客户，以上海客户为主，辐射长三角，企业客户、团队拓展特别多;裸心谷产品形式：树顶别墅销售状况良好，无产权夯土小屋只租不售，以租金回现，长期经营，提升人气和品牌知名度;裸心谷投资方案|rental program：灵活+固定;【案例启示】;; 【酒店的实用性及仪式感兼备】 在裸心谷酒店，其承载了入住客人首进酒店的第一印象，所以在位置选择上较为用心；因同时兼备餐饮的功能，在就餐过程中客户体会到舒畅、轻松感及宽阔眼界，面山露水，景色怡人； 酒店内部另布置了休息区及手工艺品等特色商品销售区 ;Y：从进入度假村开始，naked的logo一直贯穿始终；赠送包含裸心谷各项目价格、活动行程安排建议等贴心内容的ipad使用;【 谷里的细节之处均采用原生态低成本的材质设置】 从商业建筑的外墙、餐厅的麻绳吊顶、酒店的竹竿吊顶、spa房竹子排风口包装、悬挂处的登高梯及竹竿、包括夯土小屋的草制屋顶、混凝土圆筒外墙、朽木栈道等，均充分利用山体原貌及原生态材质，给客户营造回归自然，寻找自我，返璞归真的纯朴体验感，且对于开发商来讲，成本得到有效控制;【途中的小品设置考虑景观融入性及特色化】 夯土小屋的房号采用丛林中的动物名命名（熊猫、大象、猴子、野猪等）；树顶别墅采用飞翔的动物名命名（喜鹊、鹤等）； 路灯采用鸟巢等形态演绎，不突兀，不奢华，融入外部环境； 门牌利用开采山脉时的原石布置 ;【考察启示】;