售楼中心及样板间房室内精装修工程 施工组织设计.docVIP

售楼中心及样板间房室内精装修工程 施工组织设计 售楼中心 及样板间房室内精装修工程 施工组织设计 北京诺思威建筑装饰工程有限公司 二零一零年六月十日  服 务 承 诺 我们依据设计图纸和设计说明严格执行ISO-9001质量管理体系的标准编制了本工程的施工组织设计采取必要的控制手段使该工程的进度与质量达到客户要求的优良标准并按照合同的竣工工期合理安排施工并做好工程竣工后的服务工作保证客户得到完善的服务 本公司的质量方针是遵守合同精心施工保证质量竭诚服务 本工程质量目标保证优良  目 录 工程简介 施工部署及施工进度计划 主要的施工机械设备 施工人员组织安排 施工工艺及主要施工方案 与业主总包监理及其他承包人配合措施 安全保证生产体系及措施 消防应急预案 环境保护管理方案 质量管理和质量保证体系 工期及保护措施 文明施工及成品保护措施 附件一施工进度计划表 附件二施工机械设备清单 附件三施工管理组织架构表 附件四劳动力计划表  室内精装修工程 施工组织设计 一工程概况 工程名称 建筑面积约2300平方米 结构类型框架结构 主体建筑售楼处地上二层样板间地下一层地上二层 工程地址 业 主 设计单位 估算师 计划开工日期 2010年07月01日 计划竣工日期 2010年08月30日 本工程为室内高级装修项目主要装修项目为售楼处的办公洽谈室模型区休息区影音室签约室会议室以及样板房的精装修 施工部署及施工进度计划 一施工部署 本工程根据进度要求 依据进度表展开施工 并将工程划分为甲方订货现场 制作来料加工安装收尾清洁及验收竣工 流水施工部署 结合本工程工期紧任务重的特点所用装修材料及施工工艺等特点将采取流水分工种施工工艺即售楼处及样板间同时展开施工不同工种为避免交叉施工将在不同层面上施工当一工种施工基本完成后再进行下一工序的施工这样可以有效的减少交叉施工带来的不便同时有效的提高工作效率 加工定货阶段 合同签订后组织进场施工流水手续组织有设计师业主及监理参加的技术交底会开墨线后同业主监理及设计师一同确认及现场修改实际测量石材木地板壁纸洁具木门等物料的数量确认后与厂商签订单并确定甲方订货及到货日期门套安排加工制作 现场制作 架设临时电源动力及照明搭设临时库房及工具房设备工具材料进场检查如有土建墙面不垂直的部位安排批水泥石膏板隔断批腻子电气及给排水工程试漏吊顶龙骨安装天花制作卫生间洗手台钢架玻璃安装油漆工程地面清理为铺设地台饰面做准备工作 来料加工安装 订购工程物料到现场安排存放地点并组织施工人员安装墙身石材磁砖壁纸安装地面石材瓷砖木地板安装天花安装五金安装木器油漆卫生洁具安装固定家具安装及通水试验 收尾清洁和竣工验收 对于未收口的工程组织人员有序的施工对于工程有质量的欠缺不完善的项目安排人员进一步完善或需要返工的项目组织有关人员开会并派专人负责完善及返工处理组织施工人员做完工清洁并对成品采取保护措施用书面文件请业主及设计师对工程项目进行验收验收合格后提交竣工图纸给业主备案工程进入保养期 施工进度计划详见附件一 施工进度计划表 三主要的施工机械设备 由于是精装修工程没有设备安装工程所以没有大型设备基本上采用进口小型电动工具 详见附件二施工机械设备清单 四施工人员组织安排 由于本精装修工程有多工种同时作业我们将按照工程进度要求合理安排项目部的人员做到合理施工保证应有的工作效率具体安排详见附件三施工管理组织架构表及附件四劳动力计划表 五施工工艺及主要施工方案 结合本工程特点及设计要求采取以下主要施工工艺及施工方案 造型天花 安装技术 在墙上弹出标高线 在地面将造型天花按尺寸组装成型 按标高固定安装 施工程序 放线按设计标高弹好水平线及造型天花位置线 组装按设计尺寸加工成型在地面钉接牢固背面刷防火涂料两遍 将造型天花整体安装于天花板上侧板与墙固定牢固 调平 2磁砖地面的施工 施工程序清理基层 抹底灰 弹线分格 铺贴 擦缝 施工要点把基层上的尘土及水泥块清扫冲洗干净 清理基层 抹底灰用1 3的水泥砂浆打底木刮杆刮平木抹子搓毛并向有地漏的地方找坡坡底不小于5并确定杆高做灰拼冲筋等工序 弹线分格根据设计要求和磁砖的规格尺寸找中找方等 铺贴预选磁砖对其规格颜色进行检查并用水湿润湿润底灰后刮一遍素水泥浆随即抹34mm厚1 15的水泥砂浆按弹线仔细对位后铺上用木拍板拍实使磁砖与底灰粘牢并与其它磁砖平齐并养护34天 擦缝用加颜料水泥素浆嵌缝要擦密实并将表面随即擦洗干净 3磁砖墙面的施工 采用掺界面剂的砂浆粘贴法施工 施工要点 底层施工用1 2的水泥砂浆打底厚度为12mm 面层施工由于粘贴砂浆掺有界面剂自身的保水性较好因此对底层的干湿度要求不高一般打完底隔天即可施工面层 浸